Ein Immobilienmogul, der jetzt billige Häuser kauft, um sie in Studentenwohnungen umzuwandeln, hat erzählt, wie er im Alter von 19 Jahren zum ersten Mal in das Geschäft eingestiegen ist.
Während seine Uni-Kollegen unterwegs waren und sich mit Alkohol und Imbiss vergnügten, nutzte der 28-jährige James Coupland sein Studiendarlehen, um auf der Immobilienleiter aufzusteigen.
2
Die harten Bemühungen zahlten sich aus, denn James konnte seine erste Immobilie vor seinem 20. Lebensjahr mit einer 10-prozentigen Anzahlung von 5,3.000 £ erwerben – aber es dauerte eine Weile, bis er an dem „schmuddeligen“ Grundstück arbeiten konnte .
Chatten mit dem SpiegelEr sagte: „Ich studierte an der Universität, als mir klar wurde, wie viel Geld der Vermieter mit unserem Studentenwohnheim verdiente, indem er uns allen die Miete für ein Zimmer einzeln in Rechnung stellte.“
„Alle meine Freunde gingen raus und kauften Xboxen oder neue PlayStations, während ich Farbe und Teppiche kaufte.“
James aus York verbrachte nicht nur seine Zeit mit der Ausbildung zum klinischen Analytiker, sondern renovierte auch das neue Haus, das er mit seinen Ersparnissen von 6.000 Pfund gekauft hatte.
Seitdem ist es James gelungen, acht weitere Immobilien in die Hände zu bekommen, alle mit Sitz in Goole, East Yorkshire.
Dem jungen Mann zufolge hat er sie zu Schnäppchenpreisen gekauft, die zwischen 40.000 und 66.000 Pfund lagen, und einige davon wurden inzwischen an andere Eigentümer verkauft.
Die restlichen fünf, teilte er auf TikTok mit, vermietet er an mehrere einzelne Studenten statt an eine größere Personengruppe.
Anstatt das umgebaute Anwesen einer Familie zu überlassen und von ihr 600 Pfund im Monat zu verlangen, verdient James Geld, indem er das Haus in fünf kleinere Räume aufteilt, wofür er 135 Pfund pro Woche verlangt.
Er erklärte im Video: „Die Studenten haben einen 52-Wochen-Vertrag, das sind 2.925 £ pro Monat.“
„In der Miete sind die Rechnungen des Mieters wie Gas, Strom, Wasser und WLAN enthalten.“
FABELHAFTER FÜNFER: GEBEN SIE 5 £ AUS UND ERHALTEN SIE EINEN WILLKOMMENSBONUS VON 25 £
Auch wenn es sich wie ein einfacher Nebenjob anhört, mit dem man ordentlich Geld verdienen kann, verriet James, dass alles nicht so einfach ist – und dass der Job als Vermieter Verantwortung mit sich bringt.
Während der Renovierungsprojekte war James beispielsweise gesetzlich verpflichtet, bestimmte Baugenehmigungen und Lizenzen einzuhalten – doch nachdem er dies nun einige Male getan hat, hat er Erfahrungen gesammelt, die er nun in einem ausführlichen Online-Kurs an andere weitergibt.
Der Investor gründete nicht nur seine eigene Gesellschaft mit beschränkter Haftung für Immobilienprojekte, sondern nahm auch ein Masterstudium auf und schloss es ab.
James sagte: „Wenn man das Glück hat, etwas Geld zu haben, kann man es schaffen, aber es ist keine schnelle Lösung, es braucht Zeit, um aus einem billigen Haus etwas mit einem guten Lebensstandard zu machen.“
Seine TikTok-Seite, @jamesproperty_hat fast 540.000 Follower, die sich regelmäßig für seine Videos sowie Tipps und Tricks für den Einstieg ins Geschäft interessieren.