Laut Immobilienexperten könnte eine Reihe überraschender Merkmale einen großen Einfluss auf den Wert Ihres Hauses haben und potenzielle Käufer ansprechen.
Bestimmte Elemente machen Ihr Zuhause wertvoller, schützen Sie aber auch, während Sie dort leben – und einige haben Sie vielleicht bereits.
Daten von den Immobilienexperten bei Zillow zeigt an, dass sich der Schutz Ihres Hauses vor Unwettern jetzt auszahlt, wenn es Zeit zum Verkauf ist.
Sturmrollläden, Doppelglasfenster, Sturmkeller und dürreresistente Landschaftsgestaltung stehen auf der Liste der Eigenschaften, die Käufer von Eigenheimen wünschen.
Zillows Untersuchungen ergaben, dass Käufer den Schutz eines Hauses vor Überschwemmungen (55 Prozent der Käufer), Tornados (41 Prozent), Hurrikanen (35 Prozent) und Erdbeben (29 Prozent) bei der Auswahl eines Hauses berücksichtigen.
„Die Häufigkeit dieser Unwetterereignisse und anderer Naturgefahren führt zu einem Preisaufschlag für Häuser, die über Funktionen zum Schutz vor solchen Katastrophen verfügen“, erklärten die Experten.
Laut Experten kann ein Haus mit Doppelglasfenstern 6,9 Tage schneller verkauft werden als vergleichbare Häuser ohne.
Häuser mit Sturmunterkünften können 1,3 Tage schneller verkauft werden als andere Häuser.
Inzwischen gibt es auch einen Preisaufschlag für wetterfeste Häuser – selbst wenn sich Ihr Haus nicht so schnell verkauft, bekommen Sie mehr für Ihr Geld.
Sturmrollläden können den Wert Ihres Hauses um 1,4 Prozent steigern. Stelzen und Pfeiler zur Vermeidung von Hochwasserschäden erhöhen den Wert um bis zu 1,1 Prozent.
Energiesparfunktionen können sich auch stark auf den Preis und die Verkaufsgeschwindigkeit auswirken: Häuser mit trockenheitsresistenter Landschaftsgestaltung oder Ladestationen für Elektrofahrzeuge können neun Tage schneller verkauft werden.
Sonnenkollektoren, intelligente Sprinkler und programmierbare Thermostate verbesserten auch die Verkaufspreise und die auf dem Markt verbrachte Zeit.
„Energiesparfunktionen werden in einer Welt mit hoher Inflation, in der viele andere Ausgaben rapide steigen, immer wünschenswerter“, erklärten die Experten von Zillow.
Wer in einem erdbebengefährdeten Gebiet lebt, hat die größten Chancen, von diesem Trend zu profitieren.
Häuser, die einer seismischen Nachrüstung unterzogen wurden, um sie erdbebensicherer zu machen, verkaufen sich satte 19 Tage schneller als andere Häuser und für bis zu 2,4 Prozent mehr.
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie aufzulisten, ist es möglicherweise an der Zeit, sich mit ihren Umwelteigenschaften zu befassen – und selbst wenn Sie noch nicht bereit sind zu verkaufen, können Sie auch davon profitieren, Ihr Haus wetterfest zu machen.