Braucht Ihre Küche ein Update? Überlege es dir gut, bevor du ein DIY versuchst.
Es stellt sich heraus, dass einige der gängigen Hacks den Wert Ihres Hauses mindern können, ganz zu schweigen davon, dass sie billig und kitschig aussehen.
Sachverständiger für Immobilien Alexander Goldstein sprach mit Fabulous, um die Vor- und Nachteile von Küchen-Upgrades zu enthüllen – und einige könnten Sie überraschen.
Laut dem Profi ist es wichtig, bevor Sie etwas unternehmen, zu überlegen, wie lange Sie planen, in Ihrem Haus zu bleiben, da dies Auswirkungen darauf haben kann, wofür es sich lohnt, Zeit und Geld zu investieren.
Optionen zum Abziehen und Aufkleben
Es mag verlockend sein, den Preis für neue Arbeitsplatten, Bodenfliesen oder Spritzschutz zu vermeiden und sich stattdessen für Klebeoptionen zu entscheiden, aber dies ist normalerweise ein Warnsignal für potenzielle Käufer.
Alex erklärt: „Käufer werden sich fragen, warum der Eigentümer eine Ecke gespart hat.
„Wenn sie bereit sind, damit eine Ecke zu kürzen, was haben sie dann im ganzen Haus getan, das nicht gesehen werden kann?
“Dies wird das Vertrauen der Käufer und damit Ihre Endverkaufszahl beeinträchtigen.”
Sachverständiger für Immobilien Emily EvansDem stimme sie zu, sagte sie zu Fabulous: „Ich würde NIEMALS auf Bodenfliesen kleben, das kann echt billig aussehen und sich ganz leicht ablösen.“
Sie schlägt vor, stattdessen eine billige Option wie einen Aufkantungsrand zu wählen. „Ich halte mich im Allgemeinen von Fliesen als Ganzes fern, da ich ihr Aussehen nicht mag und wie schmutzig und schimmelig der Mörtel werden kann“, sagt sie.
Schlechte Beleuchtung
Die Beleuchtung über oder unter Küchenschränken kann das Aussehen einer Küche sofort aufwerten.
Vermeiden Sie jedoch billige Beleuchtungsstreifen, „es gibt so viele billigere Beleuchtungsoptionen, wenn Sie ein Haus verkaufen oder umdrehen“, sagt Emily.
Halten Sie sich von spottbilligen Streifen fern und suchen Sie stattdessen nach Alternativen, die die Bank nicht sprengen.
Der Profi witzelte: „Streifenlichter sehen nicht gut aus!“
Wählen Sie Farben sorgfältig aus
Wenn Sie auf Nummer sicher gehen möchten, halten Sie sich in Ihrer Küche immer an neutrale Farboptionen. Helle Farben können optisch stören und Käufer abschrecken.
Emily erklärt: „Ich hatte einen Kunden, der seine Küche gelb streichen wollte, um sie zu verkaufen. Bleiben Sie immer bei neutraleren Farben.
„Du magst vielleicht leuchtende Farben, aber nicht jeder.“
Machen Sie die Details richtig
Auch wenn Sie kein Heimwerker-Experte sind, gibt es online viele Anleitungsvideos, die Ihnen helfen können.
Aber das bedeutet nicht, dass Sie Abstriche machen und die feineren Details ignorieren sollten – diese können den Wert Ihres Hauses stark beeinflussen.
Das Streichen von Küchenschränken ist eine großartige Möglichkeit, Ihren Raum aufzuwerten, „solange Sie eine Farbe von anständiger Qualität kaufen“, erklärt Emily.
Billige Farbe kann oft abplatzen oder sich ablösen – stellen Sie also sicher, dass Sie Qualitätsfarbe finden, da dies immer noch billiger ist, als für neue Einheiten zu bezahlen.
Der Profi fügt hinzu: „Stellen Sie sicher, dass das Silikonieren gut gemacht wird, wenn dies schlecht gemacht wird, kann dies dazu führen, dass die Küche so aussieht, als wäre eine schlechte Arbeit geleistet worden.“
Denken Sie zweimal über Geräte nach
Wenn Sie potenzielle Käufer beeindrucken möchten, müssen Sie möglicherweise nicht einmal mit DIY-Jobs ins Schwitzen kommen.
Alex empfiehlt, Ihr Geld stattdessen für “Stand-Alone-Geräte” auszugeben.
Das kann ein Herd oder ein amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach sein, halten Sie es einfach.
„Viele denken gerne, dass ein Wasserhahn mit sofort kochendem Wasser einen Mehrwert bringt. Sie sind großartig, wenn Sie sie nutzen wollen, aber sie bringen keinen echten Mehrwert, wenn Sie verkaufen möchten“, teilt er mit.