Hypothekenzinsen steigen zum ungünstigsten Zeitpunkt

Mit Beginn des Frühlings, der im Allgemeinen die Zeit des Jahres ist, in der der Immobilienmarkt zu versickern beginnt, stiegen die Hypothekenzinsen in der letzten Woche wieder näher an die 7-Prozent-Marke.

Der 30-jährige Festzins lag am 21. März durchschnittlich bei 6,87 Prozent, ein Anstieg gegenüber 6,74 Prozent in der Vorwoche.

„Nachdem sie einige Wochen lang gesunken waren, sind die Hypothekenzinsen wieder im Aufwind“, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Erklärung. „Während die Hauskaufsaison im Frühjahr beginnt, hat sich der Bestand an bestehenden Häusern leicht erhöht und der Neubau von Häusern hat Fahrt aufgenommen.“

Der Anstieg der Preise könnte Käufer davon abhalten, mit Beginn des Frühlings auf den Markt zu kommen. Doch die jüngsten Daten vom Immobilienmarkt sind trotz erhöhter Kreditkosten ermutigend.

Im vergangenen Monat zeigte der Markt für Bestandsimmobilien, der angesichts hoher Zinsen zu kämpfen hatte, einige Lebenszeichen: Die Umsätze verzeichneten starke Zuwächse und stiegen im Februar um fast 10 Prozent. Auch die Verkäufe neuer Häuser waren robust, obwohl die Aktivität im Januar langsamer ausfiel als erwartet.

Aber hohe Hypothekenzinsen haben Käufer behindert. Aufgrund des Anstiegs der Kreditkosten gingen die Hypothekenanträge in der Woche bis zum 15. März zurück. Experten führten den Anstieg der Kosten für Wohnungsbaudarlehen auf Wirtschaftsnachrichten zurück, die darauf hindeuteten, dass die Zinssätze länger höher bleiben könnten.

„Nach dreiwöchigen Rückgängen stiegen die Hypothekenzinsen letzte Woche sprunghaft auf fast 7 Prozent, da die jüngsten Wirtschaftsdaten weiterhin Aufwärtsdruck auf die Zinsen ausüben und so die Nachfrage der Kreditnehmer bremsen“, sagte Bob Broeksmit, Präsident und CEO der Mortgage Bankers Association, in einer Erklärung, die mit geteilt wurde Newsweek am Donnerstag. „Infolgedessen gingen die Hypothekenanträge im Laufe der Woche leicht zurück, wobei sowohl die Kauf- als auch die Refinanzierungsaktivität Rückgänge verzeichneten.“

Einige Analysten vermuten, dass die Dies gibt die Federal Reserve am Mittwoch bekannt Die Möglichkeit, in diesem Jahr drei Zinssenkungen vorzunehmen, könnte dazu beitragen, die Kreditkosten zu senken und die Hypothekenzinsen zu senken.

„Die Märkte waren am meisten an den Prognosen der Fed für künftige Zinssenkungen interessiert. Mit anderen Worten, diese Prognosen behielten die frühere Erwartung der Fed von drei Zinssenkungen bis Ende dieses Jahres bei“, sagte Matthew Graham, Zinsstratege und Chief Operating Officer bei Mortgage Tägliche Nachrichten, notiert. „Das war etwas hoffnungsvoller als die Märkte erwartet hatten. Daher verbesserten sich die Anleihen und die Hypothekenzinsen sanken.“

Hypothekennachrichten täglich Tracker Der 30-jährige Festzinssatz schloss am späten Mittwoch nach der Fed-Sitzung bei 6,97 Prozent.

Khater von Freddie Mac deutete an, dass die Aussichten für die Zukunft optimistisch seien, gestützt durch das gestiegene Vertrauen der Bauherren.

„Trotz erhöhter Zinsen zeigen Hausbauer neues Vertrauen in den Immobilienmarkt und konzentrieren sich auf die Tatsache, dass es einen erheblichen Nachholbedarf, eine anhaltende Angebotsknappheit und die Erwartung gibt, dass die Federal Reserve die Zinsen später im Jahr senken wird.“ er sagte.