Häuser in Cape Cod stürzen ins Meer. Aber der Promi-Treffpunkt war noch nie so beliebt – oder teurer

Dieser Artikel wurde ursprünglich im März 2022 veröffentlicht

In den malerischen Städten und unberührten Sandstränden von Cape Cod hängt ein Tabuthema in der salzigen Luft.

Der Meeresspiegel steigt, und zwar immer schneller. In den nächsten 30 Jahren – die typische Laufzeit für eine amerikanische Hypothek – durchschnittlich Der Anstieg des US-Meeresspiegels wird voraussichtlich 10 bis 12 Zoll betragen (25-30 cm) aufgrund des Klimawandels.

Auf Cape Cod sei der Meeresspiegel im vergangenen Jahrhundert um einen Fuß gestiegen, sagt er Woods Hole Oceanographic Institution in Falmouth, Massachusetts, eine Bedrohung, die durch extreme Stürme verschärft wird, die die Küste mit stärkeren Regenfällen, Sturmfluten und Winden heimsuchen.

Im vergangenen Jahr veröffentlichte die Cape Cod Commission (CCC), die den Umweltschutz in der Region überwacht, a Klimaschutzplan welche festgestellt, dass eine fehlende Anpassung an die Klimakrise exorbitant teuer werden wird. Bis 2030 belaufen sich die Schäden an Gebäuden auf etwa 69 Millionen US-Dollar pro Jahr. Bis Mitte des Jahrhunderts steigt diese jährliche Zahl auf durchschnittlich 256 Millionen Dollar.

An einem Ort mit 600 Meilen Küstenlinie am Rande des Atlantiks erweisen sich die Auswirkungen bereits als verheerend.

Ein Haus am Ballston Beach, das 1850 als Station der Küstenwache erbaut wurde, wurde im Januar nach 100-Meilen-Winden von einem „Bombenzyklon“ über dem Ozean schwankend zurückgelassen. (Die Hauseigentümer konnten das Gebäude später verschieben weiter landeinwärts).

Andere hatten nicht so viel Glück. Mindestens drei Häuser in Sandwich, der ältesten Stadt auf Cape Cod, wurden zerstört, nachdem heftige Wellen ihre Stützen erodiert und Teile ins Meer gestürzt hatten. WCVB gemeldet. Seit JahrenErosion hat dazu geführt, dass andere Häuser von reißenden Gezeiten gestrandet sind, sodass den Eigentümern keine andere Wahl bleibt, als zuzusehen, wie sie ins Meer gespült werden.

Das 100 Jahre alte Nauset Light in Eastham hatte sich immer näher an den Rand der Klippe bewegt aufgrund von Küstenerosion, bis es Mitte der 90er Jahre nach einer öffentlichen Kampagne zu seiner Rettung umgesiedelt wurde. Aber die unerbittlichen Meereswellen in Kombination mit dem Schneesturm im Januar führten dazu Schließung seines Parkplatzes für die öffentliche Sicherheit.

„Als Faustregel gilt, dass sich eine sandige Küstenlinie für jeden Anstieg des Meeresspiegels um 1 Fuß etwa 100 Fuß landeinwärts zurückzieht (erodiert),“ so der CCC-Klimabericht.

„Aus diesem Grund könnte das Kap auf der Grundlage lokaler Prognosen zum Anstieg des Meeresspiegels bis zum Ende des Jahrhunderts zwischen 400 und 1.000 Fuß Küstenrückzug erfahren.“

Greg Berman, Spezialist für Küstenprozesse bei Waldlocherzählte Der Unabhängige dass „Rückzug eine Art Schimpfwort für Immobilienbesitzer“ in der Gegend ist.

„Es ist sehr schwierig, so etwas zu fördern, und in manchen Bereichen ist es praktikabler als in anderen“, sagte er.

„Das gehört dazu, sich an den Klimawandel anzupassen. Unser Meeresspiegel steigt, unsere Erosion beschleunigt sich. Wie können wir die nutzbare Lebensdauer der Grundstücke verlängern, die unsere Steuerbemessungsgrundlage bilden, und gleichzeitig die geringsten Auswirkungen auf die Küstengebiete haben, die der Öffentlichkeit zugute kommen?“

Es ist ein kniffliger Balanceakt in einer der begehrtesten Gegenden Amerikas. Die Kennedy-Familie hat ein Grundstück in Hyannis Port, die Obamas besitzen einen Platz auf Martha’s Vineyard, die Bidens verbringen jedes Thanksgiving in Nantucket. Berühmtheiten wie Taylor Swift, Meg Ryan, Harry Connick Jr. und Tommy Hilfiger haben in der Gegend Häuser gehabt.

Es ist nicht schwer zu erkennen, was es magisch macht. Cape Cod hat mehr als 130 Strände vor dramatischen Klippen, eine Besonderheit seiner Form, die vor etwa 25.000 Jahren durch eine Gletschererscheinung entstanden ist. Die Topographie bedeutet auch, dass sie schon immer der natürlichen Erosion und der ständigen Umformung durch die Meereswellen ausgesetzt war.

“Alle unsere [sediment and sand] wurde von Gletschern heruntergebracht“, sagt Herr Berman. „An Orten wie Louisiana zum Beispiel wird viel Material von Flüssen heruntergebracht, aber Cape Cod hat Bäche und sehr kleine Wasserkörper, so dass es nicht diesen Zufluss erhält.

„Teile von Chatham und Provincetown [towns on Cape Cod] gab es vor rund 6.000 Jahren nicht. Es dauert die Erosion von Gebieten wie Ballston [Beach] und die Mobilisierung dieses Materials nach Norden und Süden, um den Rest von Cape Cod zu schaffen.“

Aber der Klimawandel bringt eine Menge neuer Probleme in viel kürzerer Zeit an das Kap – eine Tatsache, die wenig dazu beigetragen hat, einen Zustrom neuer Menschen zu verhindern.

Im ersten Jahr der Pandemie wurden auf Cape Cod 6.800 Häuser verkauft. In einer Stadt der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Eigenheim stieg um 218 Prozent von 557.500 $ auf 1,78 Millionen $.

Der Landkreis verzeichnete 2020 im Vergleich zu 2019 eine Vervierfachung der Zahl der neuen Einwohner, wobei die Mehrheit vor kurzem plant, Vollzeitbewohner zu werden Umfrage gefunden. Fast 200.000 Menschen leben das ganze Jahr über am Kap.

Erin Perry, stellvertretende Direktorin der Cape Cod Commission, sagte Der Unabhängige dass sich 15.000 Grundstücke in der Überschwemmungsebene von Cape Cod befinden, und obwohl sie nicht den unmittelbaren Bedrohungen von Grundstücken am Meer ausgesetzt sind, befinden sie sich dennoch in Küstennähe und sind erheblichen Sturmfluten ausgesetzt.

„Der Anstieg des Meeresspiegels wirkt sich auf diese Liegenschaften aus oder wird dies wahrscheinlich in Zukunft tun“, sagte Frau Perry. „Wenn Sie sich diese Grundstücke in der Überschwemmungsebene ansehen, haben sie einen geschätzten Gesamtwert von 16 Milliarden US-Dollar. Es ist eine erhebliche Bedrohung.“

Die Auswirkungen des Klimawandels seien derzeit nicht zu leugnen, stellte sie fest. „Wir verlieren jetzt Häuser in den meisten dieser großen Stürme, das ist einfach sehr aufschlussreich.“

Ein Teil der Herausforderung bei der Anpassung an den Klimawandel ergibt sich auch aus den Arten von Immobilien, die derzeit gebaut werden.

Die nächste Generation, die Land mit einer kleinen Familien-Strandhütte erbt – oder die wohlhabenden Neuankömmlinge, an die sie verkaufen – könnte viel größere Ideen haben. Und damit kommen viel größere, viel teurere Probleme.

„Ein kleines Kapitänshäuschen, das vor Hunderten von Jahren gebaut wurde, war immer so konzipiert, dass es, wenn es von einem Sturm zerstört wurde, auch zerstört wurde. Oder wenn der Strand zu nahe kam, wurde er für eine Weile zurückgezogen“, sagt Herr Berman.

„Jetzt heißt es in bestimmten Bereichen McMansion-ing. Der Wert des Landes unter diesen Häusern ist so teuer geworden, und die Häuser selbst sind so teuer und umfangreich geworden, dass es nicht so einfach ist, sie zu bewegen. Die Leute sind sehr unwillig, diesen Rückzug mehr zuzulassen. Und es ist teuer, wenn sie beschädigt werden.“

Und an manchen Orten die Bemühungen der Bewohner, die Küstenlinie in der Nähe ihrer Häuser zu schützen durch den Bau von Deichen hatte die unbeabsichtigte Folge, dass sich die Erosion in anderen Teilen der Küste verschlimmerte, indem der Sandfluss blockiert wurde.

Es sind nicht nur die Häuser von Cape Cod, die betroffen sein werden, wenn sich das Gebiet nicht besser an den Anstieg des Meeresspiegels, Sturmfluten und Erosion anpasst.

“Das [climate report] Schätzungen zufolge könnten wir bis zum Ende des Jahrhunderts Verluste in Höhe von 50 Milliarden US-Dollar durch beschädigte Straßen, entgangene Steuereinnahmen, Verluste durch Strandtourismus, verringerten Bodenwert und Gebäudeschäden sehen“, sagte Frau Perry.

Derzeit sind fast die Hälfte der Cape Cod-Brücken reparaturbedürftig, Die Cape Cod-Zeiten Im November gemeldet, aber von entscheidender Bedeutung sind die Bourne- und die Sagamore-Brücke.

Sie wurden in den 1930er Jahren gebaut, sind die einzige Zufahrt für Fahrzeuge nach Cape Cod und haben ihre Lebensdauer längst überschritten. Ein einziger schwerer Sturm könnte eine oder beide Brücken beschädigen und die Bewohner vom Festland abschneiden. (Frau Perry sagt, dass die Adressierung der Brücken eine Priorität für lokale Beamte ist). Die Kommission arbeitet im nächsten Jahr auch mit zehn Gemeinden zusammen, um Schwachstellen in den tief gelegenen Straßen von Cape Cod zu untersuchen.

Während die Nichtanpassung an den Klimawandel Milliarden von Dollar kosten wird, räumt der Bericht der Kommission ein, dass die Durchführung notwendiger Änderungen immer noch einen „erheblichen“ Preis haben wird.

„Finanzielle Ressourcen müssen aus einer Vielzahl von Quellen stammen, einschließlich der lokalen, staatlichen und föderalen Ebene; und es müssen neue und innovative Finanzierungsstrategien erkundet werden“, heißt es darin.

Zu den relativ einfachen, kostengünstigen Lösungen gehört die Schaffung einer grünen Infrastruktur, die die Küstenlinien stärkt und die Häuser entlang dieser schützt. Durch das Pflanzen von einheimischer Vegetation wie Seegras und das Hinzufügen von Kokosstämmen – aus zerkleinerten Kokosnussschalen – entsteht eine „lebende Küstenlinie“, die das Land vor starken Wellen schützt und die Erosion verlangsamt.

Insbesondere beim Kokosfasersystem, sagt Herr Berman, „besteht die Hoffnung, dass es sich im Laufe der Zeit biologisch abbaut und es dieser lebenden Wurzelmasse ermöglicht, sich mit den darunter liegenden Schichten zu verbinden und sich auf natürlichere Weise zu restabilisieren“.

Der zusätzliche Vorteil dieser natürlichen Lösungen im Vergleich zu Schotten oder Ufermauern besteht darin, dass Pflanzen einen Lebensraum für Meereslebewesen schaffen und Kohlenstoff aus der Atmosphäre binden.

Es gibt einen laufenden „Ernährungsplan“ für Strände, bei dem Sand aus dem Cape Cod-Kanal ausgebaggert wird, um die Küstenlinie zu stärken und Dünen zu schaffen.

In Bezug auf Immobilien stellte der Bericht fest, dass der Hochwasserschutz und die Erhöhung von Gebäuden in den kommenden Jahrzehnten kosteneffektiv sein können, wenn es darum geht, mit Stürmen fertig zu werden. Die Errichtung von Gebäuden zum Beispiel sieht einen Vorteil von 3 bis 5 US-Dollar für jeden ausgegebenen Dollar vor.

Langfristig, insbesondere für Häuser mit hohem Überschwemmungsrisiko und wo der Zugang immer schwieriger wird, können Rückzug und mögliche Aufkäufe die einzigen verbleibenden Optionen sein.

Bewegliche Gebäude sollten „möglicherweise historischen oder kulturell wertvollen Gebäuden vorbehalten bleiben“, die nicht vor dem Anstieg des Meeresspiegels geschützt werden können, so der Bericht.

„Da immer mehr Immobilien anfällig für Erosion oder Überschwemmungen werden und potenziell zu Gefahren entlang der Küste werden, stellen die Bundes- und Landesregierungen Mittel bereit und richten Programme ein, um Immobilien mit willigen Verkäufern aufzukaufen und die Entwicklung von der Küste zu entfernen.“ sagt der Kommissionsbericht.

In Kalifornien kaufen einige Gemeinden Küstengrundstücke von Eigentümern auf und vermieten sie kurzfristig, um einen langfristigen Rückzugsort zu finanzieren.

„Wir möchten die nutzbare Lebensdauer einer Immobilie verlängern, und leider hat alles eine Lebensdauer“, sagt Herr Berman. „Wenn ein Haus vor 500 Jahren gebaut wurde, hätte es in manchen Gegenden unmöglich an Ort und Stelle bleiben können. Das Meer hat sich verändert.

„Was ist der entscheidende Punkt für den Rückzug an der Küste? In vielen Bereichen führen wir dieses Gespräch. Aber wer dafür bezahlen wird, ist wahrscheinlich der größte Aufhänger. Es ist die Multimilliarden-Dollar-Frage.“