In vielen Städten kann es sehr lange dauern, die erforderlichen Baugenehmigungen zu erhalten – egal, ob es sich um ein Wohn- oder ein Gewerbeprojekt handelt.
Ein neues Proptech-Startup möchte den Prozess für Unternehmen viel weniger schmerzhaft – und schneller – machen und hat bereits mehrere große Kunden wie Chick-fil-A, Domino’s und Chipotle gewonnen. Für Unternehmen wie diese ist Zeit Geld. Je schneller sie also in Betrieb gehen können, desto mehr Umsatz können sie natürlich generieren.
Dieses Startup – mit Sitz in Austin GreenLite – kommt heute mit einer Startfinanzierung in Höhe von 8 Millionen US-Dollar aus der Tarnung heraus, angeführt von Trust Ventures mit Beteiligung von LiveOak Ventures und Chicago Ventures. Das Unternehmen gibt an, dass seine Plattform die Genehmigung von Stadtplanungsgenehmigungen um 75 % beschleunigt – so dass Unternehmen Genehmigungen innerhalb von Wochen erhalten können, im Gegensatz zu Monaten oder im schlimmsten Fall Jahren.
CEO und Mitbegründer James Gallagher sagte, GreenLite habe eine Software entwickelt, die es ihm ermöglicht, den Genehmigungsprozess von Anfang bis Ende zu „verantworten“, so dass es Eröffnungstermine genauer vorhersagen und während der Planprüfung direkt auf Kommentare reagieren kann. Seine Plattform und sein Team verbinden Entwickler, die bauen möchten, mit den städtischen Behörden, die Baugenehmigungen regulieren und prüfen.
„Andere Unternehmen in diesem Bereich betreuen nur eine Seite – den Entwickler oder die Stadtverwaltung – und haben sich auf die Entwicklung von Projektmanagementsoftware für eine dieser Seiten konzentriert“, sagte er per E-Mail zu TechCrunch. „Andere Unternehmen in diesem Bereich haben sich ebenfalls auf die Verbesserung des Genehmigungsverfahrens konzentriert, bei dem ein lokaler Mittelsmann oder ein Beratungsunternehmen eingesetzt wird, um die Genehmigung zu erleichtern. An einer Beschleunigung sind wir nicht interessiert, da wir sie für nicht skalierbar halten.“
Gallagher, ein ehemaliger Gopuff-Manager, fügte hinzu: „Wir glauben, dass der Aufbau einer Plattform, die allen Beteiligten auf beiden Seiten dient, von entscheidender Bedeutung für die Lösung dieses Problems ist.“ Wenn Informationen in Silos gespeichert sind und alle Beteiligten nicht reibungslos zusammenarbeiten können, scheitert der Genehmigungsprozess.“
Neben den großen Kunden der Lebensmittelkette, mit denen das Unternehmen zusammenarbeitet, arbeitet GreenLite nach eigenen Angaben auch mit Hunderten von Unternehmen zusammen, darunter fünf der zehn größten globalen Einzelhändler, großen Franchise-Unternehmen und Ladenetzwerken für Elektrofahrzeuge.
Insbesondere bei Chick-fil-A lagen die Baugenehmigungsfristen zwischen sechs und zwölf Monaten. GreenLite behauptet, es sei in der Lage gewesen, die Baugenehmigungsfristen auf Wochen zu verkürzen.
GreenLite wurde im Juli 2022 gegründet und hat es in kurzer Zeit geschafft, so viel Anklang zu finden, glaubt Gallagher, weil „Der Schmerz ist groß und das Problem ist real und teuer – also gibt es eine große Nachfrage.“ Er lehnte es ab, Einzelheiten zu Umsatz oder Finanzdaten oder zur Bewertung des Unternehmens mitzuteilen.
Er sagte, das 27-köpfige Unternehmen plane, sein neues Kapital zu nutzen, um sein Go-to-Market-Team (Vertrieb und Kundenerfolg) zu vergrößern, sein Produkt- und Engineering-Team zu erweitern und seine Präsenz in neuen Märkten zu erhöhen.
Derzeit sagt GreenLite es betreut seine Kunden landesweit, ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Florida und Texas. Mit der neuen Hauptstadt will das Unternehmen seine Präsenz in New Jersey, Virginia, Tennessee und Kalifornien stärken.
Sal Churi, General Partner bei Trust Ventures, bezeichnete die Genehmigung als „Albtraum“.
„Es ist das größte Hindernis beim Bauen und liegt völlig außerhalb Ihrer Kontrolle. Heutzutage bedeutet die Genehmigung verwirrende Anforderungen, unerwartete Verzögerungen, die zu Kostenüberschreitungen führen, und keine Transparenz über den Zeitplan“, schrieb er per E-Mail. „Wir haben in GreenLite investiert, weil ihr Team diese Herausforderung aus erster Hand versteht. Das Produkt erhält die Kundengenehmigungen in einem Drittel der Zeit, was in manchen Fällen über eine Million Dollar an Umsatzeinbußen einspart und die Transparenz erhöht. Es ist ein Wendepunkt für Architekten, Ingenieure und Unternehmer.“