Für künstliche Intelligenz, 2022 war ein Jahr der Durchbrüche. Bilderzeugungsmodelle wie DALL-E, MidJourney und StableDiffusion kamen Anfang des Jahres auf den Markt und erregten viel Aufmerksamkeit, und ChatGPT wurde gegen Ende viral.
Aufgrund der Euphorie, die diese technologischen Entwicklungen auslösten, wurden im Jahr 2022 rund 49 Milliarden US-Dollar an Risikokapital in KI investiert – 40 % mehr als ein Jahr zuvor, laut CB Insights.
Dennoch wurde kaum darüber gesprochen, wie KI eine wachsende Rolle bei Immobilien spielen wird, einer Anlageklasse von mehr als 50 Billionen US-Dollar und einer der wichtigsten Triebkräfte der Weltwirtschaft. Wir glauben, dass dies eine bedeutende Chance für Immobilien-Tech-Unternehmer darstellt.
Das Aufkommen von KI wird materielle Anwendungsfälle in der Immobilientechnologie durchbrechen, von der Suche und Auflistung bis hin zu Hypotheken, Bau und Nachhaltigkeit.
Insbesondere einige der wertvollsten Unternehmen in den frühen Jahren des Immobilientechnologiezyklus haben in den unten aufgeführten Teilsektoren erheblichen Wert geschaffen. All das wird in Zukunft mit KI im Spiel sein.
Wohnungssuche und Inserate
Googles erste wirkliche Bedrohung für sein Suchprodukt könnte durch die Integration von Bing mit ChatGPT entstehen.
Allerdings sind sowohl Search als auch Bing nicht auf Immobilien zugeschnitten, was teilweise erklärt, warum Zillow, Redfin und StreetEasy zu wertvollen Unternehmen geworden sind. Es gibt eine bedeutende Chance für eine ML-fähige Such- und Auflistungsmaschine, die große Sprachmodelle nutzt, sich in MLS-Anbieter integriert und zuverlässigere Ergebnisse für Käufer und Mieter liefert.
Das Aufkommen von KI wird materielle Anwendungsfälle in der Proptech durchbrechen, von der Suche und Auflistung bis hin zu Hypotheken, Bau und Nachhaltigkeit.
Immobilienmakler
Wir glauben, dass Immobilien immer die beratende Hand von Maklern brauchen werden. Sie sind von unschätzbarem Wert und können nicht ersetzt werden, wenn eine Person oder Familie die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens trifft.
Eine Reihe von Dienstleistungen, die von Maklern und Maklern erbracht werden, können jedoch auf ähnlich personalisierte und konsultative Weise automatisiert werden. KI-gestützte Chatbots, die Immobilienvermittlungen antreiben, haben ein großes Potenzial, diesen Markt zu stören.
Hypothekenmarktplätze und Underwriting
Der Hypothekenmarkt für Einfamilienhäuser wird auf mehr als geschätzt 13 Billionen Dollar allein in den Vereinigten Staaten.
Hypothekensuche und Underwriting sind im Laufe der Jahre besser geworden, aber es gibt Raum für Verbesserungen. Zum einen zeichnet sich die Branche durch ihren erbärmlichen Mangel an Personalisierung aus.
KI ist in der Lage, unendlich viele Kundenpersönlichkeiten zu erstellen und abzuarbeiten, wodurch robustere Such- und Underwriting-Lösungen bereitgestellt werden.
Mieter- und Hausratversicherung
Vermieter und Hypothekengeber verlangen in der Regel, dass Mieter/Käufer vor dem Einzug eine Versicherungspolice abschließen.
Im Gegensatz zu Immobilienmaklern, bei denen die Rolle des Maklers von entscheidender Bedeutung ist, glauben wir, dass KI die Versicherungsebene vollständig automatisieren kann, insbesondere in Bezug auf die Versicherungspolicen von Mietern und Hausbesitzern.
Diese Produkte sind relativ billiger und nicht so komplex, und Bots mit ML-Tools können den Weg des Kunden von der Akquisition und Zeichnung bis hin zur Policenverwaltung und Schadensverwaltung verbessern.