Das Regierung soll die Wohnungsbauziele verwässern, nachdem „weit über 100 Tory-Abgeordnete“ damit gedroht haben, gegen die Planungsreform zu rebellieren.
In einem Brief an die Abgeordneten am Montag sagte der Gemeindesekretär Michael Gove, dass das Gesetz zur Nivellierung und Regeneration geändert werde, um die obligatorischen Wohnungsbauziele abzuschaffen.
Herr Gove sagte, er erkenne an, dass „es keine wirklich objektive Methode gibt, um zu berechnen, wie viele neue Wohnungen in einem Gebiet benötigt werden“, aber dass der „Planerstellungsprozess für Gehäuse muss mit einer Zahl beginnen“.
Die Änderung würde das zentral festgelegte Ziel zu einem „Ausgangspunkt“ machen, wobei die Räte den Bau von weniger Häusern vorschlagen könnten, wenn sie „echten Einschränkungen“ ausgesetzt wären oder in einer Dichte bauen müssten, die „den Charakter“ ihres Gebiets „erheblich verändern“ würde.
In einer späteren Veröffentlichung sagte das Ministerium für Nivellierung, Wohnungsbau und Gemeinden, die Regierung werde am Dienstag Änderungen an dem Gesetzentwurf vorlegen, die darauf abzielen, „lokale Gemeinden in den Mittelpunkt des Planungssystems zu stellen“.
Es wird erwartet, dass der Gesetzentwurf nächste Woche für den zweiten Tag seiner Berichtsphase an das Unterhaus zurückkehrt.
Herr Gove sagte in einer Erklärung: „Wir müssen in diesem Land dringend mehr Häuser bauen, damit jeder – ob er Wohneigentum anstrebt oder nicht – einen hochwertigen und erschwinglichen Wohnraum haben kann. Aber unser Planungssystem funktioniert nicht so, wie es sollte.
„Wenn wir die neuen Häuser liefern wollen, die dieses Land braucht, müssen neue Entwicklungen von den lokalen Gemeinschaften unterstützt werden. Das erfordert, dass die Menschen wissen, dass es schön sein wird, begleitet von der richtigen Infrastruktur, die demokratisch genehmigt wird, dass es die Umwelt verbessert und angemessene Nachbarschaften schafft.
„Diese Prinzipien waren schon immer der Schlüssel zu unseren Reformen und wir gehen jetzt noch einen Schritt weiter, indem wir unser Engagement verstärken, die richtigen Häuser an den richtigen Orten zu bauen und die Menschen vor Ort in den Mittelpunkt der Entscheidungsfindung zu stellen.“
Die Entscheidung stellt einen Sieg für eine Gruppe von Tory-Hinterbänklern dar, angeführt von einem konservativen ehemaligen Kabinettsminister Theresa Villiers und konservativer Abgeordneter Bob Seeleder eine Reihe von Änderungen am Flaggschiff-Gesetz der Regierung vorgeschlagen hatte, die umfassende Änderungen am Planungssystem bedeutet hätten.
Rund 60 Abgeordnete hatten einen Änderungsantrag unterzeichnet, der obligatorische Wohnungsziele und die Anforderung an die Räte, einen Fünfjahresvorrat an Wohnland nachzuweisen, gestrichen hätte.
Befürworter des Vorschlags sagten, dies würde die Umwelt schützen und sicherstellen, dass die Gemeinden nicht gezwungen werden, eine unerwünschte Entwicklung hinzunehmen.
Einige Konservative standen dem Vorschlag jedoch kritisch gegenüber, wobei der Co-Autor des Tory-Manifests von 2019, Robert Colville, sagte, er würde „den ‚Nimbyismus‘ als das Leitprinzip der britischen Gesellschaft verankern“.
Frau Villiers begrüßte die Ankündigung von Herrn Gove und sagte, die Regierung habe „zugehört“ und die Reformen würden „das Planungssystem neu ausbalancieren und den lokalen Gemeinschaften ein größeres Mitspracherecht darüber geben, was in ihrer Nachbarschaft gebaut wird“.
Sie fügte hinzu: „Der Kompromiss, den wir erzielt haben, zeigt, dass positive Veränderungen durch eine Hinterbänklerprüfung der Gesetzgebung erreicht werden können.“
Der Abgeordnete der Isle of Wight, Herr Seely, sagte, dass „weit über 100 Tory-Abgeordnete“ die Änderungen unterstützt hätten, die die Wohnungs- und Planungsagenda der Regierung „konservativer als die derzeitige“ machen würden.
Er sagte: „Die neue Sprache, auf die wir uns geeinigt haben, wird mit Gemeinschaften funktionieren, den Charakter von Gebieten ansprechen und die Schönheit guten Designs zelebrieren. Es versteht den Bedarf an Ackerland, wird die Entwicklung von Brachflächen gegenüber der Entwicklung auf der grünen Wiese deutlich betonen und dazu beitragen, jungen Menschen ein Zuhause zu bieten.“
Herr Seely wies Vorwürfe zurück, die Konservative Partei habe jungen Menschen nichts zu bieten, und sagte: „Für jüngere Menschen wird dies viel besser sein.
„An Orten wie der Isle of Wight oder an Orten wie der Spitze von Cornwall oder Cumbriadies wird jungen Menschen wirklich helfen, denn wir können sagen, dass Sie Ihre Ziele für bezahlbaren Wohnraum vor Ort drastisch erhöhen können, und das gilt insbesondere für jüngere Menschen.
„Also, das ist eigentlich ein wirklich großer Gewinn.
„Wenn Sie ein Entwickler sind und jahrelang auf einem Grundstück sitzen wollen, sind das keine guten Nachrichten für Sie. Aber tatsächlich, wenn Sie ein Rat sind, der vorankommen und aufbauen möchte, und wenn Sie eine Gemeinschaft sind, die mehr über ihr Schicksal kontrollieren möchte, sind dies gute Nachrichten.
„Das sind gute Nachrichten für alle.“
Ob die Entscheidung von Herrn Gove beeinflusst wurde von Arbeit Anführer Herr Keir Starmer Herr Seely sagte Rishi Sunak, dass Labour ihm die Stimmen verleihen würde, die er benötigte, um die Planungsreformen zu verabschieden, und sagte: „Damit hatte das nichts zu tun.
„Die Regierung wollte bei einer Grundsatzabstimmung nicht 30, 40, 50 Kollegen verlieren. Wir wollten nicht grundsätzlich gegen die Regierung stimmen.
„Also ist es eigentlich eine Win-Win-Situation.“
Lisa Nandy von Labour kritisierte die Entscheidung der Regierung scharf und bezeichnete sie als „skrupellos inmitten einer Immobilienkrise“.
Der Sekretär der Schattengemeinden twitterte: „Wir haben Labour Stimmen angeboten, um die Rebellen zu besiegen, aber Rishi Sunak und Michael Gove scheinen die Partei vor dem Land gewählt zu haben.
„Das ist so schwach. Im Amt, aber nicht an der Macht.“
Weitere von Herrn Gove vereinbarte Änderungen umfassen die Erhebung einer höheren Infrastrukturabgabe für die Entwicklung auf der grünen Wiese, Maßnahmen zur Verhinderung des Landbankings und die Beendigung der „Kooperationspflicht“, nach der ländliche und vorstädtische Gebiete erforderlich sind, um den Wohnungsbedarf benachbarter Städte zu decken.
In dem Brief sagte Herr Gove, die Regierung werde „mehr Häuser im Norden und in den Midlands investieren, um den Druck auf den Süden zu verringern“.
Die Regierung hat auch versprochen, sich über die Notwendigkeit einer Baugenehmigung zu beraten, bevor Wohnimmobilien auf Websites wie AirBnB vermietet werden können.