Das in Miami ansässige Fintech-Startup Milo führt angeblich die weltweit erste „Krypto-Hypothek“ ein. Die digitale Bank wird es Krypto-Investoren ermöglichen, ihre digitalen Vermögenswerte für den Kauf von Immobilien in den USA zu nutzen
Derzeit qualifizieren sich nur Kunden für das 30-jährige Hypothekendarlehen von Milo, die Bitcoin (BTC) als Sicherheit verwenden möchten. Sowohl amerikanische als auch internationale Kunden können den Service nutzen, um Immobilien in den USA zu kaufen. Auf der Website von Milo heißt es:
„Anstatt Ihre Krypto für eine Anzahlung zu verkaufen, um sich für eine Hypothek zu qualifizieren, können Sie mit einer Krypto-Hypothek Ihre Krypto nutzen, um in Immobilien zu investieren.“
Milo sagt, dass es im Rahmen seiner Early-Access-Phase bereits einige Darlehen gewährt hat, und erwartet, dass der Service in den kommenden Monaten den meisten Bewerbern auf seiner Warteliste zur Verfügung stehen wird.
Es bleibt unklar, wie viel BTC benötigt wird, um einen Kredit zu besichern, oder wie viel Übersicherung erforderlich ist, um die Volatilität des digitalen Vermögenswerts auszugleichen. Cointelegraph hat Milo um weitere Einzelheiten gebeten und wird diese Geschichte aktualisieren, sobald wir eine Rückmeldung erhalten.
BREAKING: Sie können jetzt ein Haus mit kaufen #Bitcoin als Sicherheit und NULL-Fiat-Einlage bei der Hypothekenbank Milo.
— Bitcoin-Archiv (@BTC_Archive) 18. Januar 2022
Josip Rupena, CEO und Gründer von Milo, sagte, dass die Idee als Reaktion auf die „unzähligen Geschichten“ von Menschen entstand, die ihre BTC auszahlen, um Immobilien zu kaufen, nur um zu sehen, wie sie später an Wert gewinnen.
„Die bestehenden Möglichkeiten für Krypto-Verbraucher, Zugang zu Eigenheimkrediten zu erhalten, haben ihnen unbeabsichtigte Steuerverbindlichkeiten für den Verkauf gegen eine Anzahlung hinterlassen, oder schlimmer noch, die Opportunitätskosten für die Wertsteigerung ihrer Krypto.“
Milo sagt, dass die andere Hypothekenlösung des Unternehmens für ausländische Staatsangehörige bereits Kredite in Millionenhöhe gewährt und Bewerber aus über 63 Ländern gesehen hat. Es ermöglicht Kunden, die nicht in den USA ansässig sind, ihre Wohnungsbaudarlehen aus der Ferne abzuschließen, ohne in die USA oder zu einer Botschaft reisen zu müssen.
Bei der Vorstellung von Rupena auf der nordamerikanischen Bitcoin-Konferenz am 17. Januar sagte der Pro-Krypto-Bürgermeister von Miami, Francis Suarez, dass die Bitcoin-Hypothek eine „bahnbrechende Errungenschaft“ für die Förderung der US-Dominanz im Bitcoin-Ökosystem sei.
„Um die Hauptstadt des Kapitals zu werden, braucht Miami Unternehmen wie Milo, die bereit sind, innovativ zu sein und Ideen zu entwickeln“, fügte er hinzu.
Milo ist nicht das erste Unternehmen, das eine Krypto-Hypothek ins Visier nimmt.
Im August 2021 begann United Wholesale Mortgage damit, in einem Pilotprogramm das Wasser für Krypto-Hypothekenrückzahlungen mit Ether und BTC zu testen. Bis Oktober hatte es seine Pläne jedoch aufgrund regulatorischer Unsicherheiten aufgegeben.
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Milo erzogen 6 Millionen US-Dollar an Seed-Finanzierung von Investoren, darunter QED-Investoren, Metaprop und 10x Capital im Januar 2021.
Rupena hat zuvor bei den multinationalen Investmentbanking-Unternehmen Morgan Stanley und Goldman Sachs gearbeitet.