Modulein britisches Startup, das es Wohnungsbauträgern, Architekten und Baufirmen erleichtert, modulare Häuser zu konfigurieren und zu entwerfen, um dem Fortlaufenden gerecht zu werden Immobilienkrisehat angehoben £10 Millionen ($11,7 Millionen) in einer Finanzierungsrunde der Serie A.
2018 in London gegründet, Modul sagte, dass es versucht, eine globale Wohnungsnot zu bekämpfen das könnte bis 2025 rund 1,6 Milliarden Menschen betreffenals Hauspreiswachstum weiterhin das Einkommenswachstum übertrifft. Hinzu kommt, dass Häuser nicht schnell genug gebaut werden, mit einem geschätzten Defizit von mindestens 4 Millionen Haushalte in England und 5 Millionen in den USA.
Modulous zielt darauf ab, dies durch eine Softwareplattform anzugehen, die das Design, die Kostenkalkulation und die Programmierung von modularen Häusern automatisiert und gleichzeitig seinen Kunden die Einrichtung einer physischen Fabrik erspart – dies gehört zu den kapitalintensivsten Elementen der externen Wohnungsentwicklung . Die Plattform verspricht auch, die typischerweise veralteten und fragmentierten Bauprozesse durch softwarebasierte logistische Orchestrierung zu umgehen und sicherzustellen, dass alle Teile und Komponenten zum richtigen Zeitpunkt und in der richtigen Reihenfolge ankommen.
Ende zu Ende
Die „End-to-End“-Plattform von Modulous umfasst alle Kernbereiche, die den Hausbauprozess ausmachen, einschließlich Architektur und Design. Die Software generiert optimierte Entwürfe und „Massen“ (d. h. die vollständige 3D-Gestalt und -Form) spezifisch für jede Baustelle und basiert auf ihrem proprietären „Bausatz“, bei dem es sich um standardisierte Komponenten handelt, die aus der Baulieferkette bezogen und zur Erstellung zusammengefügt werden Gebäude.
Für die Bauphase ermöglicht der Bausatz den Entwicklern, mit minimalen Vorabinvestitionen große Wohnblocks mit mehreren Mietern zu bauen. Anstatt kostspielige Fabriken an abgelegenen Orten errichten zu müssen, liefern seine Lieferkettenpartner „Unterbaugruppen“ an Einrichtungen in der Nähe der Baustelle.
Für Planer erstellt Modulous im Voraus 3D-Visualisierungen und detaillierte Kostenkalkulationen, sodass jeder Echtzeitdaten über seine Kapitalrendite (ROI) erhält. Und es hilft auch allen an einem Wohnungsbauprojekt Beteiligten, die technische Machbarkeit einer geplanten Bebauung innerhalb von Stunden statt Wochen festzustellen.
Modulare Plattform Bildnachweis: Modul
Das Ergebnis all dessen ist, dass Unternehmen einfach einen temporären Montageraum in der Nähe einer Baustelle anmieten müssen, anstatt für den Unterhalt einer permanenten Fabrik zu zahlen, die möglicherweise meilenweit von dem Ort entfernt ist, an dem gebaut wird. Darüber hinaus ermöglicht dies Unternehmen auch, Arbeitskräfte vor Ort einzustellen.
„Unser verteilter Montageprozess wird durch den Grad an Ingenieurskunst ermöglicht, der in unseren Teilesatz eingeflossen ist, wodurch die Fertigungskomplexität zu unseren Lieferkettenpartnern vorgelagert wird“, sagte ein Sprecher von Modulous gegenüber TechCrunch. „Dies ermöglicht unseren Lieferpartnern, vorübergehend Platz in der Nähe des endgültigen Standorts zu mieten und lokale Arbeitskräfte einzusetzen, um das Kit zu volumetrischen Modulen zu einem Bruchteil der Kosten für die Einrichtung einer dedizierten Produktionsstätte zusammenzubauen.“
Fertighäuser sprießen
Modulare und vorgefertigte Wohnungs-Startups haben sich zu einem bemerkenswerten Trend im Bautechnologiebereich entwickelt, wobei Unternehmen wie Veev kürzlich eine Finanzierungsrunde in Höhe von 400 Millionen US-Dollar in den USA abgeschlossen haben. Anderswo in den USA haben sowohl Cover als auch Abodu im vergangenen Jahr beträchtliche Investitionen getätigt ihre modularen Wohnungsunternehmen vorantreiben, während TopHat mit Sitz in London 75 Millionen Pfund (87,5 Millionen US-Dollar) sicherte von Goldman Sachs.
Gemeinsam leisten diese Unternehmen einen Beitrag zur Bewältigung der Wohnungsnot, indem sie Technologien zur Modernisierung eines Sektors einsetzen das wird oft als eines der am wenigsten effizienten angesehen und digital averse Branchen. Aber modulares Wohnen verspricht viel mehr, als es Bauherren nur zu ermöglichen, Häuser schneller und billiger zu errichten – es geht auch teilweise darum, Klimabedenken anzugehen, indem der Bauprozess effizienter und nachvollziehbarer wird. Tatsächlich werden modulare Häuser im Wesentlichen in kontrollierten, externen Umgebungen gebaut, während der Fließbandansatz weniger Materialverschwendung bedeutet. Darüber hinaus erleichtert die Digitalisierung von Wohnbauprozessen die Nachverfolgung aller an einem Bau beteiligten Komponenten, was wiederum die Messung und Berechnung des CO2-Ausstoßes für jedes Projekt erleichtert.
„Der Bau von energieeffizientem, erschwinglichem Wohnraum ohne die Verschwendung und den CO2-Fußabdruck, der mit dem traditionellen Bauen einhergeht, war noch nie so wichtig“, sagte Chris Bone, CEO von Modulous, in einer Erklärung. „Die modulare Bereitstellung ist wirklich die einzige Möglichkeit, die Wohnungskrise zu lösen, aber für viele hat die Vorabinvestition die Fähigkeit der Branche zur Skalierung gebremst. Wir sind bestrebt zu beweisen, dass die Branche durch die Zusammenarbeit mit Transparenz und Kostensicherheit an vorderster Front vorankommen kann.“
Die Serie-A-Runde von Modulous umfasst eine Reihe bemerkenswerter strategischer Investoren, wie z Nachhaltige Zukunftsunternehmen (SFV), eine Investmentfirma, die von einem deutschen Immobiliengiganten unterstützt wird Patrizia; Mexikanische multinationale Baustofffirma Cemex; und ein in London ansässiger Immobilienentwickler Königliches London. Blackhorn Ventures, GroundBreak Ventures, Goldacre und Leela Capital nahmen ebenfalls an der Runde teil.