Prologis Europe besitzt und vermietet moderne Logistikeinrichtungen an eine vielfältige Kundenbasis, hauptsächlich aus den Bereichen Business-to-Business, Einzelhandel und Online-Fulfillment. Wir sind jetzt in 12 Ländern in Europa auf 22,2 Millionen Quadratmetern mit einer Vermietungsaktivität von 2.810.211 Quadratmetern tätig. Aber unsere Größe und gesunde Liquidität erinnern uns am wenigsten.
Wir haben unseren ersten Nachhaltigkeitsbericht im Jahr 2011 herausgegeben, und Umwelt, Soziales und Unternehmensführung (ESG) sind in unser Gewebe eingewebt und lenken die Entscheidungsfindung von der Vorstandsetage bis in alle Bereiche unseres Unternehmens. Wir stellen sicher, dass unsere Gebäude technologisch immer auf dem neuesten Stand sind, sei es in Bezug auf Sensoren, Solar- und Elektroladegeräte, aber auch im Einklang mit unseren ESG-Zielen im Einklang mit den Zielen für nachhaltige Entwicklung (Sustainable Development Goals, SDGs) der UN.
Unsere Ziele umfassen 1 GW Solarerzeugungskapazität (unterstützt durch Speicher) bis 2025, 100 % CO2-neutrales Bauen bis 2025 und Netto-Null bis 2040 für Scope-1-, -2- und -3-Emissionen. Seit 2019 sind wir für unsere Scope-1- und Scope-2-Emissionen CO2-neutral und haben unsere Scope-3-Emissionen gegenüber 2016 um 38 % gesenkt.
Zu den führenden Beispielen der jüngsten Zeit in Europa gehört der Park Moissy II DC1 in der Nähe von Paris, der ohne Gasanschluss gebaut wurde und auf effizientes Design, Dachsolar und geothermische Bohrlochspeicher für Heizung, Kühlung und Strom angewiesen ist. Moissy II DC1 hat gerade BREEAM Outstanding erhalten und damit die weltweit höchste Punktzahl für ein Logistikgebäude erreicht. In den Niederlanden erhielt Prologis Park Nieuwegein DC2BC kürzlich die bisher höchste WELL-Platinum-Zertifizierung; während L’Oréal in Muggensturm bei Karlsruhe nicht nur CO2-neutral ist, sondern mit seinen 30.000 Quadratmetern begrünten Dächern auch Feldlerchen Brutstätten bieten soll.
In den vergangenen zwölf Monaten haben wir unser europäisches Portfolio um mehr als 600.000 Quadratmeter Logistikimmobilien erweitert und unseren Bestand auf 19 Millionen Quadratmeter vermietbare Fläche für Fach- und E-Commerce-Lager in mehr als 900 Gebäuden in Europa erhöht.
Wir sind stolz darauf, ein kundenorientierter Anbieter von Logistikimmobilien zu sein, der Wert über die Immobilie hinaus bringt: Die Bedürfnisse, der Komfort und die Zuverlässigkeit unserer Kunden stehen bei unseren Geschäftsentscheidungen im Vordergrund. In diesem Bestreben arbeiten wir mit unseren Kunden zusammen, um unsere Betriebs-, Energie-, Weiterbildungs- und Schulungs-, Mobilitätsversorgungs- und digitalen Angebote kontinuierlich weiterzuentwickeln.
NEU ODER ERWORBEN, UNSERE GEBÄUDE TRAGEN DEN PROLOGIS-STANDARD
Wir sind ein zirkulärer Investor; Wir investieren in Immobilien, die mit unseren ESG-Bemühungen übereinstimmen, damit sie im Gegenzug die Geschäftsziele und Nachhaltigkeitsbemühungen unserer Kunden unterstützen. Die Zugangsreichweite, die finanzielle Unterstützung und der solide Ruf von Prologis haben uns eine nahezu unübertroffene Fähigkeit ermöglicht, bereits bestehende Gebäude, die wir erwerben, auf unsere hohen ESG-Standards, spekulative Entwicklungen und Build-to-Suit-Entwicklungen mit den höchsten Spezifikationen aufzurüsten.
Im Jahr 2022 haben wir unser Portfolio durch kürzliche Akquisitionen in den Niederlanden, Deutschland und Großbritannien erweitert. Diese befanden sich weiterhin an städtischen Standorten, damit unsere Kunden der Gemeinde einen Service von höchstens 30 Minuten bieten sowie Immobilienlogistik für Biowissenschaften und den Betrieb von Rechenzentren anbieten können. Prologis ist bestrebt, führend in der Bereitstellung von Best-in-Class in neuen und aufstrebenden Branchen zu sein.
INNOVATION UND UNSERE EIGENE FORSCHUNG UNTERSTÜTZEN UNSERE ESG-ENTSCHEIDUNGEN
Die Integration der ESG-Strategie geht über die Bereitstellung eines grünen, kreisförmigen Gebäudes hinaus. Es geht darum, alle Daten zu sammeln, eine umfassende Methodik anzuwenden, sich nicht vor harten Gesprächen zu scheuen und Lösungen anzubieten, die Schwachstellen ansprechen. Als Philosophie und Beruf ist es nie endend und sehr energetisierend.
Während wir zirkuläre Gebäude an der Spitze von Innovation und Nachhaltigkeit liefern, endet unsere Arbeit hier nicht. Wir arbeiten gerne mit unseren Kunden und den lokalen Gemeinden zusammen, um zu sehen, wie wir unsere Parks durch aktive grüne Planung weiter verbessern können, sei es durch kollektive Programme für saubere Energie oder durch die kontinuierliche Verbesserung unserer Flächen durch PARKlife™-Programme.
KUNDENORIENTIERUNG BEDEUTET ZU WISSEN, WANN STÄRKE ZU HALTEN UND WANN FLEXIBEL ZU SEIN
Während unser Fokus auf ESG unerschütterlich ist, ist unser Design in jeder Hinsicht flexibel, um sich zu ändern und mit den sich entwickelnden Bedürfnissen von Kunden, Umwelt und sozialer Landschaft zu wachsen, in der wir uns befinden, nicht nur heute oder morgen, sondern in 5, 10 Jahren. Das bedeutet, dass wir Technologie als fließend betrachten; Unsere flexible Backend-Netzwerkinfrastruktur dient als anpassungsfähige, kompatible Plattform für zukünftige technologische Fortschritte.
Unsere Kunden stehen für uns an erster Stelle: Ständige Gespräche ermöglichen es uns, ihre sich entwickelnden Bedürfnisse wirklich zu verstehen, so dass intuitive und personalisierte Lösungen die Nutzung weiter verbessern, Auswirkungen reduzieren und einen angenehmeren und sichereren Arbeitsplatz bieten. Unsere Flexibilität bedeutet, dass die IT-Belastung des Kunden minimiert und die Verschwendung von Installationen und Deinstallationen verringert wird.
Unsere Gebäude sind nicht nur im Hinblick auf ökologische Nachhaltigkeit konzipiert, sondern bieten auch die Flexibilität, die sich ändernden Bedürfnisse unserer Kunden zu erfüllen, eine Vielzahl von SMARTen und nachhaltigen Maßnahmen, WELL-Building-Funktionen, BREEAM-Zertifizierung und zirkuläres Design. Prologis ist fest entschlossen, ein Bau- und Technologieinnovator zu bleiben.
DEN MARKT ZU VERSTEHEN UND IHRE GRUNDSÄTZE UMZUSETZEN, FÜHRT OFT ZU ERFOLGREICHEN BRANCHEN-ESG-BENCHMARKS
Wir waren eines der ersten Unternehmen im globalen Bereich Logistikimmobilien, das über den Prologis European Life Fund (PELF) eine Reihe von Asset-Linked-Anleihen entwickelt hat, die über den Gewinn hinausblicken. Unsere Green Bonds sind auf die Umwelt-, Sozial- und Governance-Ziele (ESG) der Vereinten Nationen für 2040 ausgerichtet, und die Erlöse werden zur Finanzierung grüner Energie und Umweltverbesserungen verwendet. Wir haben jetzt eine Adoptionsrate von 93 %, während viele andere nur bei 10-15 % liegen.
Als Branchenführer bei der Emission grüner Anleihen finanzieren wir Investitionen in nachhaltige Gebäude und erneuerbare Energieprojekte auf der ganzen Welt und leisten so einen wichtigen Beitrag zur Schaffung einer besseren Zukunft. Jeder Green Bond verschafft Ihnen einen kleinen Finanzierungsvorteil gegenüber dem Markt; es kann zurück in unsere vorläufigen PELF-Programme geleitet werden, um das Bewusstsein und die Maßnahmen zu fördern, um CO2 aus dem Ökosystem zu entfernen und gleichzeitig erneuerbare Ressourcen optimal zu nutzen.