Die Wohnungsmarktkarte zeigt Staaten mit der am schnellsten wachsenden Nachfrage

Laut Untersuchungen verzeichneten die Bundesstaaten des Mittleren Westens und des Südens im Jahr 2024 die bisher am schnellsten wachsende Nachfrage nach Wohnraum.

Die von Freddie Mac im April veröffentlichten Daten analysierten das Wachstum der Kaufanträge im ganzen Land, um zu berechnen, wo die Nachfrage nach Wohnraum am stärksten gestiegen war.

Maine verzeichnete den höchsten Anstieg der Wohnungsnachfrage mit einem Anstieg von 31,1 Prozent seit Jahresbeginn gegenüber dem Wachstum der Kaufanträge im Jahr 2023. South Dakota war dem Pine Tree State mit 28 Prozent dicht auf den Fersen und verzeichnete das stärkste Wachstum in einer Region mit starken Zuwächsen, wie die Karte unten zeigt.

Auch in vielen Südstaaten ist ein spürbarer Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen. Kentucky, Mississippi, Arkansas und Oklahoma gehören mit einem Anstieg der Bewerbungen um 14,5 Prozent, 19,4 Prozent, 19,8 Prozent bzw. 20,4 Prozent zu den beliebtesten Standorten in diesem Jahr.

Auch auf Hawaii, wo die Bevölkerungszahl im Jahr 2020 stark anstieg, stieg die Nachfrage nach Wohnraum um 23,1 Prozent.

Die Bundesstaaten mit dem geringsten Anstieg des Antragswachstums in diesem Jahr waren Maryland mit einem Anstieg von 0,3 Prozent und Connecticut mit 0,4 Prozent.

Georgia und Florida folgten abwechselnd mit 0,5 Prozent und 0,8 Prozent.

Freddie Mac führte diese niedrigen Zahlen auf die kombinierte Wirkung hoher Immobilienpreise zurück, die auf Hauskäufern lasteten, während hohe Hypothekenzinsen dazu führten, dass Hausbesitzer nicht bereit waren, zu verkaufen und auf ihren derzeit niedrigen Zinssatz zu verzichten.

Unterdessen scheint die Nachfrage in drei Bundesstaaten – Alaska, Oregon und New York – zurückgegangen zu sein, wenn auch nur leicht in den Fällen Alaska und Oregon.

Der Anstieg der Immobiliennachfrage in den USA kommt fast überall zustande, obwohl die Preise und Hypothekenzinsen weiterhin hoch sind. Die Federal Reserve trat kürzlich zusammen, weigerte sich jedoch, die Zinssätze trotz eines Rückgangs der Inflation zu senken. Die nächste Sitzung der Fed ist derzeit für den 11. bis 12. Juni geplant.

Laut Bankrate lag der durchschnittliche Hausverkaufspreis in den Vereinigten Staaten im Jahr 2024 bei 393.500 US-Dollar, ein Anstieg von 4,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Freddie Mac sagte in seinem Bericht, dass „angesichts des derzeitigen Mangels an Lagerbeständen die Menschen offenbar keine andere Wahl haben, als in den höheren Preisklassen nach ihren Häusern zu suchen“, und verwies auf einen „erheblichen“ Anstieg der Kaufnachfrage nach Häusern mit einem Preis von etwa 800.000 US-Dollar.

„Die Frage der Erschwinglichkeit bleibt ein Hauptanliegen auf dem Wohnungsmarkt“, heißt es in dem Bericht weiter.

Auf dem amerikanischen Immobilienmarkt könnten in diesem Sommer einige große Veränderungen bevorstehen, da die National Association of Realtors kürzlich einen Kartellrechtsstreit mit Immobilienmaklern im Wert von Hunderten Millionen Dollar beigelegt hat, weil behauptet wurde, den Verkäufern seien unnötige Kosten entstanden.

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