Die Zahl der „motivierten Verkäufer“ in Florida ist in den letzten zwei Wochen gestiegen, da immer mehr Hausbesitzer versuchen, ihre Immobilien schnell zu verkaufen, während sich die Versicherungskrise des Staates verschärft.
Am Mittwochmorgen standen auf Zillow 204.833 Immobilien zum Verkauf, darunter Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Eigentumswohnungen, Stadthäuser und Grundstücke. Davon wurden 5.244 von selbsternannten motivierten Verkäufern gelistet – Hausbesitzern und Maklern, die bereit waren, ein niedrigeres Angebot als den in ihren Anzeigen angegebenen Preis anzunehmen.
Wann Newsweek Laut einem Bericht vom 28. Februar zu diesem Thema gab es in Florida 4.928 Angebote von Immobilien, deren Verkäufer sich selbst als motivierte Verkäufer bezeichneten, von insgesamt 202.000.
Die Zahl motivierter Verkäufer auf Zillow im Sunshine State blieb deutlich höher als in anderen Bundesstaaten wie Kalifornien und Texas. Am Mittwochmorgen gab es in Kalifornien 1.032 motivierte Verkäufer für insgesamt 74.792 gelistete Immobilien, während Texas 1.829 der insgesamt 1818.888 Immobilien zählte.
Fotoillustration von Newsweek/Getty
In Kalifornien ist die Zahl der motivierten Verkäufer, die versuchen, ihre Immobilien zu verkaufen, jetzt geringer als vor ein paar Wochen, als sie 1.069 von insgesamt 73.000 Angeboten betrug, während sie in Texas gestiegen ist. Am 28. Februar zählte Texas 1.775 motivierte Verkäufer von insgesamt 172.000.
Sowohl Florida als auch Texas haben ihren aktiven Wohnungsbestand im letzten Jahr vergrößert, wobei beide Bundesstaaten mehr neue Häuser gebaut haben als der Rest des Landes.
Matthew Walsh, Immobilienökonom bei Moody’s Analytics, sagte zuvor Newsweek dass Texas und Florida die beiden Bundesstaaten sind, die in absoluten Zahlen im Jahr 2023 mit dem Bau der meisten Einheiten begonnen haben. Pro Kopf betrachtet, sagte er, seien Idaho, North Carolina und Florida im vergangenen Jahr in den USA führend beim Bau neuer Häuser.
Den auf ResiClub veröffentlichten Daten zufolge stieg der aktive Bestand an zum Verkauf stehenden Eigenheimen in Florida im Februar im Jahresvergleich um 45,8 Prozent, während der in Texas um 22,8 Prozent zunahm. Bundesweit stiegen die Lagerbestände im gleichen Zeitraum um 15,0 Prozent. Allerdings war der aktive Bestand im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie (Februar 2019) immer noch um 40 Prozent gesunken.
Diesen Schätzungen zufolge kam es in Florida im Vergleich zu allen anderen Bundesstaaten zu der größten Verschiebung des aktiven Wohnungsbestands zum Verkauf.
Newsweek hat Florida REALTORS am Mittwoch per E-Mail um einen Kommentar gebeten.
Die hohe Zahl motivierter Verkäufer in Florida könnte teilweise durch die explodierenden Prämien für Hausratversicherungen im Bundesstaat erklärt werden. Laut dem Insurance Information Institute (Triple-I) sind die Kosten für Hausratversicherungen in den letzten drei Jahren um 102 Prozent gestiegen, da das Risiko durch extreme Wetterereignisse zunimmt. Mehrere private Versicherer haben den Staat verlassen oder bieten keine neuen Policen mehr an.
Aber einige Hausbesitzer könnten auch bereit sein, nach Jahren der Wertschätzung ihres Hauses „Geld zu verdienen“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom und Senior Vice President für Forschung bei der National Association of Realtors (NAR), zuvor Newsweek.
„Florida verzeichnete in den letzten drei Jahren den höchsten Preisanstieg bei Eigenheimen, und einige Leute zahlen möglicherweise Geld aus“, sagte er.
Ungewöhnliches Wissen
Newsweek ist bestrebt, herkömmliche Meinungen in Frage zu stellen und auf der Suche nach Gemeinsamkeiten Zusammenhänge zu finden.
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