Die ehemalige Londoner Mega-Villa der Familie Hariri im Wert von 205 Millionen Pfund steht zum Verkauf

Zweieinhalb Jahre nach dem Verkauf für 205 Millionen Pfund steht das teuerste Haus Großbritanniens wieder außerbörslich zum Verkauf, wobei Familien aus dem Nahen Osten und US-Investoren zu den Interessenten gehören.

Das siebenstöckige Anwesen mit 45 Zimmern am Rutland Gate 2-8a im Herzen von Knightsbridge war die Londoner Residenz des libanesischen Milliardärs und ehemaligen Premierministers Rafik Hariri. Als er 2005 starb, vermachte seine Familie den „Privatpalast“ Prinz Sultan bin Abdulaziz, dem damaligen Kronprinzen von Saudi-Arabien.

Prinz Sultan starb 2011 und seine Familie bot das unbewohnte Anwesen 2019 über den Londoner Makler Beauchamp Estates zum Verkauf an, der den chinesischen Milliardär und Immobilienmogul Cheung Chung-kiu zum Käufer für einen britischen Rekord von 205 Millionen Pfund erklärte.

Herr Cheung ist Gründer und Vorsitzender von Hong Kong CC Land Holdings, zu deren Vermögenswerten das Bürogebäude „Cheesegrater“ im Zentrum Londons gehört.

Im Juli wurde berichtet, dass Herrn Cheung die Baugenehmigung für den Bau eines riesigen Privatpalastes auf dem Gelände des Rutland Gate erteilt worden war. Der geplante Palast sollte nach seiner Fertigstellung bis zu 500 Millionen Pfund wert sein.

Allerdings sind drei Monate in der Immobilienentwicklung eine lange Zeit. Letzten Freitag kamen neue Informationen über die Eigentümerstruktur des Herrenhauses mit freundlicher Genehmigung von ans Licht Financial Times, die berichteten, dass der eigentliche Besitzer von 2-8a Rutland Gate tatsächlich Evergrande-Gründer Hui Ka Yan war.

Der chinesische Immobilienentwickler befindet sich nach Evergrandes 300-Milliarden-Dollar-Kreditausfall und sinkenden Immobilienpreisen mitten in einer Krise. Laut dem Bloomberg Billionaires’ Index ist Huis Nettovermögen seit Juli 2020 um 83 Prozent eingebrochen.

Um den Strom zu stoppen, hat er sein Vermögen verkauft – und ein Londoner Privatpalast im Wert von 205 Millionen Pfund passt sicherlich in diese Kategorie.

2-8a Rutland Gate: die Details

Aus Quellen in der Nähe des Verkaufs geht hervor, dass Beauchamp Estates erneut angewiesen wurde, die Mega-Villa über Off-Market-Werbung zu vermarkten und zu verkaufen.

Das Rutland Gate 2-8a mit Blick auf den Hyde Park ist ein großer weißer Stuckpalast, der auf sieben Etagen 5.760 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Ursprünglich in den 1830er Jahren als Terrasse von vier Stadthäusern erbaut, wurde die Cubitt-Terrasse von 1985 bis 1987 in einen einzigen italienischen Privatpalast umgebaut, der von den Architekten YRM entworfen wurde.

Die Mega-Villa mit 20 Schlafzimmern, die sich über Untergeschoss, Hochparterre und fünf Obergeschosse erstreckt, verfügt über 45 Zimmer, darunter prächtige Prunkräume, mit Innenausstattung des französischen Designers Alberto Pinto, mehreren Personenaufzügen, einem Swimmingpool, einem privaten Wellnessbereich und einem Fitnessstudio , komplett mit Tiefgarage.

Das Anwesen mit Blick auf die Kensington Road überblickt den Hyde Park und befindet sich am nördlichen Rand des Rutland Gate.

2-8a Rutland Gate: der Wiederaufbau

Die Pläne zum Abriss und Wiederaufbau des Anwesens, das seit dem Tod von Prinz Sultan in einen gewissen Verfall geraten ist, wurden vom Rat von Westminster genehmigt, da es sich um ein einzelnes Wohnhaus handelt.

Das Rutland-Tor Das Projekt hat sogar eine eigene Website, auf der die Baugenehmigungen aufgeführt sind:

• Instandsetzung, Teilabbruch und Umbau von Fassadenteilen des Bestandsgebäudes
• Verbesserungen und Reorganisation der internen Layouts, die den Austausch einiger der internen Bodenplatten erforderlich machen
• Abriss und Umbau der bestehenden vierten und fünften Etage, mit der Einführung einer Ersatz-Mansarde und einer Erhöhung der Gebäudehöhe um 3,3 Meter
• Geringfügiger Kelleraushub auf Ebene zwei zur Erweiterung der bestehenden Bodenebene zur Unterbringung von Anlagen

Das Knightsbridge-Portfolio von Hariri

Rutland Gate war nicht das einzige Eigentumsunternehmen der Familie Hariri in Knightsbridge.

Sie besaßen auch ein Haus mit fünf Schlafzimmern, nur einen Steinwurf von Harrods entfernt, das im Juni für 19,75 Millionen Pfund verkauft wurde.

Das luxuriöse, 604 Quadratmeter große Anwesen in Cadogan Gardens wurde 1889 erbaut und war seit 2014 im Besitz der Familie Hariri.

Wie bei Rutland Gate ist das Herrenhaus eines von wenigen erhaltenen vollen Häusern in Knightsbridge, was es zu einem begehrten Gut macht.

Aufgrund seiner Ecklage ist es von natürlichem Licht durchflutet und die Räume haben ein helles, luftiges Ambiente mit Blick und direktem Zugang zu den großen, landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsgärten.

Das ehemalige Herrenhaus der Familie Hariri in den Cadogan Gardens – in Bildern

Aktualisiert: 12. Oktober 2022, 13:04 Uhr