Die britischen Wohnungsbauaktivitäten brachen letzten Monat so stark ein wie seit drei Jahren nicht mehr, obwohl sich das Wachstum in der gesamten Baubranche verbesserte.
Eine genau beobachtete Branchenumfrage ergab, dass das Wachstum im Tief- und Gewerbebau dazu beitrug, den Einbruch im Wohnungsbau auszugleichen, der auf den Druck auf die Verbraucherfinanzen und weitere Zinserhöhungen zurückzuführen ist.
Der jüngste S&P Global/CIPS-Einkaufsmanagerindex für das Baugewerbe erreichte im letzten Monat insgesamt 51,6 und stieg damit von 51,1 im April, was den vierten Monat in Folge mit einer Verbesserung darstellt.
Jeder Wert unter 50 gilt als Rückgang, während alles darüber als Wachstum gewertet wird.
Es lag über den Erwartungen der Ökonomen, die für den Monat einen Wert von 51 prognostiziert hatten.
Tim Moore, Wirtschaftsdirektor bei S&P Global Market Intelligence, sagte: „Die Mai-Daten zeigten ein gemischtes Bild im gesamten britischen Bausektor, da solide Wachstumsraten im Gewerbe- und Tiefbau im Gegensatz zu einem stärkeren Rückgang im Wohnungsbau standen.“
„Steigende Nachfrage bei Firmenkunden und Auftragsvergaben bei Infrastrukturprojekten untermauerten unterdessen den stärksten Anstieg der Auftragseingänge seit April 2022.“
Der Gewerbebau war mit einem Wert von 54,2 der leistungsstärkste Teil der Branche, da das Vertrauen der Baufirmen weiter zunahm.
Unterdessen meldete der Tiefbau einen Wert von 53,9 – die stärkste Leistung seit 11 Monaten.
Allerdings dämpften gedämpfte Marktbedingungen und Bedenken hinsichtlich der Zinssätze, die im letzten Monat auf ein 14-Jahres-Hoch von 4,5 % stiegen, die Aktivität im Wohnungsbau.
Der Wert von 42,7 für den Wohnungsbausektor war der stärkste Rückgang seit den Auswirkungen des ersten Lockdowns zu Beginn der Covid-19-Pandemie.
John Glen, Chefökonom am Chartered Institute of Procurement & Supply (CIPS), sagte: „Der Teilsektor Wohnimmobilien ist eng mit dem Verbrauchervertrauen und der Höhe der Ausgaben verknüpft.
„In diesem Monat wird ein weiterer Anstieg der Zinssätze erwartet, und zusammen mit dem unaufhaltsamen Anstieg der Lebenshaltungskosten lassen Käufer beim Kauf von Eigenheimen zögern.
„Infolgedessen blieb das Vertrauen der Bauherren unter dem Umfragedurchschnitt, da die Geschäftskosten hoch blieben und die Unternehmen ihre Belegschaftszahl nur in bescheidenem Tempo ausbauten, da sie hinsichtlich ihrer eigenen Erschwinglichkeit vorsichtig waren.“
Unternehmen im gesamten Bausektor gaben außerdem bekannt, dass die Auftragsbestände am schnellsten seit April letzten Jahres gewachsen sind.