Die Tokenisierung realer Vermögenswerte gilt als wichtiger Anwendungsfall der Blockchain-Technologie, der die Einführung von Web3 vorantreiben könnte. In Folge 35 von Cointelegraph Es raushauen Podcast, Moderator Elisha Owusu Akyaw interviewt Sanjay Raghavan, Vizepräsident von Web3 Initiatives bei Roofstock onChain, über tokenisierte Immobilien auf der Blockchain und wie digitale Immobilieninvestitionen mit dem Markt für nicht fungible Token und der dezentralen Finanzlandschaft interagieren. Raghavan spricht auch über Fractional Nonfungible Tokens (NFTs), Vorschriften und die Risiken im Zusammenhang mit Web3-Immobilienplattformen.
Raghavan erklärt, wie Immobilien mithilfe von NFTs auf der Blockchain verkauft werden. Unternehmen, die Immobilien in der Kette verkaufen, müssen zunächst die Immobilie kaufen und eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) gründen. Anschließend wird ein NFT erstellt, der mit dem Eigentum der LLC verbunden ist. Wenn Benutzer den NFT kaufen, kaufen sie die LLC, was bedeutet, dass sie die Immobilie gekauft haben.
Raghavan erzählt Es raushauen dass die Vorschriften für die Tokenisierung realer Vermögenswerte komplex sein können. In den Vereinigten Staaten beispielsweise gibt es in verschiedenen Bundesstaaten Regeln für den Verkauf von Vermögenswerten, was bedeutet, dass in 50 Gerichtsbarkeiten unterschiedliche Compliance-Anforderungen gelten.
Raghavan glaubt, dass Krypto-Eingeborene die Tokenisierung von Immobilien nicht nur dazu bringen, Menschen vom traditionellen Immobilienmarkt zu Web3 zu bringen, sondern auch ein Instrument zur Diversifizierung sehen. Er erklärt, dass die meisten Anlagealternativen in der Branche möglicherweise stark mit dem Bitcoin (BTC)-Preis korrelieren und ein weiterer stabiler und weniger korrelierter Vermögenswert ein Grund für ein Engagement in Immobilien-NFTs sein könnte.
Raghavan spricht auch über die Fraktionierung von Vermögenswerten, einschließlich NFTs, was möglicherweise die Durchführung eines Wertpapierprogramms erfordert, das es für in den USA tätige Unternehmen unattraktiv macht. Andererseits können Nicht-US-Bürger in Zukunft möglicherweise auf fraktionierte NFTs zugreifen, wenn Firmen außerhalb der Gerichtsbarkeit Immobilien kaufen und die NFTs auf anderen Märkten verkaufen.
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