Einhundert 3D-gedruckte Häuser befinden sich in der Entwicklung in Austin in einer Zusammenarbeit zwischen einem großen Hausbauer und einem texanischen Startup.
Homebuilder Lennar Corp und Icon, ein Bautechnologieunternehmen, werden im nächsten Jahr mit dem Bau des wahrscheinlich größten Standorts für diesen Wohntyp in den USA beginnen.
Häuser dieser Art wurden bereits früher gebaut, aber dies wird ein Test sein, um zu sehen, ob die Technologie eine größere Anzahl von Häusern bauen und das Interesse der Verbraucher steigern kann.
„Wir graduieren von Singles und Dutzenden von Häusern zu Hunderten von Häusern“, sagte Jason Ballard, CEO von Icon Das Wall Street Journal.
Freddie Mac, die Hypothekenbank, schätzte, dass Ende letzten Jahres in den USA ein Mangel an Einfamilienhäusern von 3,8 Millionen bestand – etwas, das der 3D-Druck lösen könnte, insbesondere in Gebieten, in denen bezahlbare Wohnungen knapp sind.
Der Bau von Häusern ging zurück, da die Pandemie Probleme in der Lieferkette verursachte, aber Arbeitskräftemangel plagt die Branche seit Jahren.
Der Präsident von LenX, das sich bei Lennar auf Risikokapital und Innovation konzentriert, Eric Feder, sagte Das Tagebuch: „Gelernte Handwerker sind eine aussterbende Rasse, daher muss es alternative Baulösungen geben, um dieses Arbeitskräftedefizit zu überwinden.“
Die meisten neu gebauten Häuser in den USA werden an Ort und Stelle gebaut und verwenden einen Rahmen aus Holz und traditionellen Bauweisen, während die 3D-gedruckten Häuser von Icon Rahmen aus Beton verwenden. Die Drucker des Unternehmens sind 4,7 Meter hoch und können laut Ballard in einer Woche die Innen- und Außenwände eines Hauses mit einer Größe von 204 Quadratmetern herstellen.
Das Tagebuch schreibt, dass der Drucker „Beton schichtweise auspresst, wie Zahnpasta aus einer Tube“ und dass die Drucker gewölbte Wände erzeugen können.
Lennar wird dann den Bau der Häuser mit traditionelleren Methoden abschließen. Das Wandsystem kann in der gleichen Zeit gedruckt werden, die Lennar benötigt, um ein Haus mit althergebrachten Methoden zu rahmen und trocken zu bauen, aber das Unternehmen hofft, diesen Prozess in Zukunft beschleunigen zu können.
Icon sagt, dass 3D-gedruckte Häuser billiger zu bauen sind, wenn weniger Arbeiter anwesend sind und weniger Abfall produziert wird als beim traditionellen Hausbau. Aber Herr Feder sagte Das Tagebuch dass die Preise für die geplanten Wohnungen auf einem ähnlichen Niveau liegen würden wie für andere Wohnungen von Lennar in der gleichen Gegend.
Das Austin Board of Realtors sagt, dass der durchschnittliche Preis für ein Haus im Großraum der Stadt im vergangenen Monat 450.000 US-Dollar betrug.
Icon hat bereits 10 Häuser mit zwei Schlafzimmern in Tabasco, Mexiko, und sieben Tiny Houses mit je einem Schlafzimmer in Austin gebaut. Das Unternehmen baute Anfang des Jahres zusammen mit dem Entwickler 3Strands auch vier Einfamilienhäuser in Austin.
Seit seiner Gründung im Jahr 2017 hat Icon 266 Millionen US-Dollar eingesammelt, wobei sowohl Lennar als auch das befreundete Hausbauunternehmen DR Horton Inc in das Unternehmen investiert haben.
Obwohl die Projekte von Icon von den lokalen Behörden genehmigt wurden, kann es sich als schwierig erweisen, Genehmigungen von Gemeinden in neuen Gebieten zu erhalten, da die Technologie einigen unbekannt ist. Sie könnten auch mit dem Zögern von Hauskäufern konfrontiert werden.
Die CEO der Investmentbank Whelan Advisory für die Wohnungswirtschaft, Margaret Whelan, erzählt Das Tagebuch dass Hauskäufer an Häusern interessiert sein sollten, die mit weniger Abfall gebaut wurden, da dies niedrigere Kosten bedeuten könnte.
Gary O’Dell, der CEO von 3Strands, sagte der Verkaufsstelle, dass ein mit Icon gebautes Zwei-Zimmer-Haus einen Preis von 450.000 US-Dollar kostete und für 530.000 US-Dollar verkauft wurde. Ein Haus mit vier Schlafzimmern wurde für fast 800.000 US-Dollar verkauft – knapp unter ähnlichen Häusern in derselben Gegend, sagte O’Dell.
Andere Unternehmen planen auch, ähnliche Häuser anderswo zu drucken. Das kalifornische Unternehmen Mighty Buildings kündigt an, im Jahr 2022 mit dem Bau von 15 Häusern im Coachella Valley zu beginnen. Basil Starr, CEO des Entwicklers Palari, sagte, das Interesse sei stark genug für planen, weitere Einheiten zu bauen.
Die Nachfrage nach Eigenheimen stieg während der Pandemie an, als Käufer die niedrigen Hypothekenzinsen nutzten, als sie zur Arbeit von zu Hause aus übergingen, was sie dazu veranlasste, nach Orten mit mehr Platz zu suchen.
Der Chefökonom des Bundesverbands der Bauherren, Robert Dietz, sagte Das Tagebuch: „Ich denke, 2022 wird ein Jahr sein, in dem wir einen erneuten Schwerpunkt auf Innovation sehen werden. Jeder Produktivitätsgewinn, jede Innovation wird dazu beitragen, dieses zusätzliche Angebot hinzuzufügen.“