Der Vorschlag von Larga Baffin für eine medizinische Internatseinrichtung im Upper Hunt Club erhält die Genehmigung des Planungsausschusses

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Larga Baffin hat sich die Unterstützung des Planungsausschusses der Stadt für seinen Vorschlag gesichert, im Gebiet des Upper Hunt Club ein sechsstöckiges Internat für Inuit zu bauen, die zur medizinischen Versorgung von Nunavut nach Ottawa gereist sind.

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Die Mitglieder des Komitees waren nicht überzeugt von den Dutzenden Anwohnern der Gegend, die am Donnerstag Bedenken hinsichtlich der möglichen Auswirkungen der Entwicklung auf ihre Gemeinde äußerten, von Staus und Durchgangsverkehr bis hin zu Inkongruenzen mit benachbarten Flachbauten, und forderten das Komitee auf, die Genehmigung zu verweigern diesmal.

„Dieser Antrag hat damit zu tun, dass Ottawa seine Arme für Menschen in Not öffnet“, sagte Alta Vista Ward Coun. Jean Cloutier, der feststellte, dass viele der Kunden in der 350-Betten-Residenz durch seine Gemeinde zu medizinischen Terminen im CHEO und im The Ottawa Hospital gebracht werden.

Larga Baffin ist ein Unternehmen im Besitz der Inuit, das eine kleinere Krankenstation in der Richmond Road betreibt. Es hat seinen Antrag auf Änderung des offiziellen Plans und der Bauordnung für das neue Projekt im vergangenen Herbst abgeschlossen und stieß schnell auf Widerstand. Einige Nachbarn äußerten Bedenken über zunehmenden Verkehr, Lärm, Umweltverschmutzung und die Sicherheit der Gemeinschaft und starteten aus Protest eine Petition.

Im Januar stimmte Larga Baffin einer vorübergehenden Aussetzung ihres Antrags zu, reaktivierte ihn jedoch im März. Projektteammitglied Jacob Bolduc von Fotenn Planning + Design sagte dem Planungsausschuss am Donnerstag, die Pause sei eine Bitte der Bezirksrätin Diane Deans von Gloucester-Southgate gewesen, ihr und den Mitarbeitern der Stadt Zeit zu geben, „um einige der wahrgenommenen Probleme zu lösen, die sie und haben die Öffentlichkeit identifiziert hatte.“

Deans, die nicht im Planungsausschuss sitzt, sagte ihren stimmberechtigten Kollegen, sie sei mit der vorgeschlagenen Nutzung des Grundstücks Hunt Club Road einverstanden und freue sich sehr, die Bewohner von Nunavut willkommen zu heißen, die zur medizinischen Versorgung nach Süden reisen, hielt aber auch eine legitime Landnutzungsplanung für legitim Bedenken sollten nicht kleingeredet werden.

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„Ob es sich um eine Bewerbung für Larga Baffin oder eine Hochhausentwicklung in Kitchissippi Ward handelt, es ist entscheidend, dass wir den Bewohnern erlauben, ihre berechtigten Bedenken hinsichtlich der Planung zu äußern und nicht zu urteilen oder anzunehmen, dass sie Hintergedanken haben“, sagte Deans.

Die Dekane brachten einen Antrag auf Verschiebung der Genehmigung des Antrags auf eine von der Stadt geführte Flächennutzungsplanung ein, die fehlschlug, und konnten das Komitee auch nicht davon überzeugen, die bestehende Höhenbegrenzung im hinteren Teil des Grundstücks beizubehalten Upper Hunt Club-Viertel. Die Mitarbeiter sagten, dass dieser letztere Antrag eine „substanzielle Änderung des Vorschlags“ erfordern würde, und hielten den Übergang zu den umliegenden Wohngebieten mit niedrigen Gebäuden für angemessen.

Der Ausschuss verabschiedete jedoch mehrere Anträge von Dekanen, um Verkehrsbedenken und ein spezifisches Höhenproblem im Zusammenhang mit dem Projekt anzusprechen.

Rund 350 Kommentare wurden während der Überprüfung dieses Entwicklungsantrags gesammelt, sagten die Mitarbeiter, von denen 100 unterstützten und 250 dagegen waren.

Die Mitarbeiter empfahlen, dass das Komitee Larga Baffin die beantragten Baugenehmigungen unterstützt, die zusätzlich zu der vorgeschlagenen Wohnpflegeeinrichtung auch eine zukünftige Wohnbebauung mit bis zu vier Stockwerken mit Blick auf die Sieveright Avenue im südlichen Teil des Geländes ermöglichen würden.

Es ist eine Nutzung, die sich besser an die umliegende Wohngemeinde anpasst, sagten die Mitarbeiter, verglichen mit dem Lagerhaus im Freien und dem Autoverkauf und der Servicewerkstatt, die sich derzeit auf dem „unterentwickelten“ Gelände befinden.

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Der Großteil der Kritik der öffentlichen Delegierten am Donnerstag bezog sich auf das vorgeschlagene Gebäude und die Besorgnis über die Auswirkungen auf den Verkehr sowie auf wahrgenommene Verfahrensmängel und Meinungsverschiedenheiten mit der Arbeit der Mitarbeiter am Entwicklungsantrag. Eine Anwohnerin teilte auch ihre Ansicht, dass Bedenken in Bezug auf Gesundheit und Sicherheit und die Notwendigkeit sozialer Unterstützung in der Nähe von Mitarbeitern und Stadträten noch angegangen werden müssten.

Eine andere Perspektive bot Janine Flood, eine Gemeindebewohnerin, die für die Bundesabteilung für Beziehungen zwischen der Krone und den Ureinwohnern arbeitet. Sie hob den „sehr traumatischen Schatten“ hervor, den frühere Erfahrungen, zur medizinischen Versorgung in den Süden gebracht worden zu sein, auf die Inuit geworfen hatten, und positionierte die von Larga Baffin vorgeschlagene Einrichtung und die darin enthaltenen Dienstleistungen wie Übersetzung und Transport als „das Ende eines langen Zeitraums Zyklus des Traumas für Inuit, an dem wir alle teilhaben können, indem wir diesen Vorschlag aktiv unterstützen.“

Für Graf. Jeff Leiper, es war eine „sehr lohnende Nutzung“ auf einem Gelände in der Nähe des Flughafens, das bereits für eine Reihe von stark frequentierten Nutzungen zugelassen ist, wie z. B. ein kommunales Gesundheitszentrum, ein Autohaus oder ein Lebensmittelgeschäft. Der Director von Planning Services, Derrick Moodie, sagte, die erwarteten Auswirkungen auf den Verkehr seien gering.

Alle 10 bei der Abstimmung anwesenden Ausschussmitglieder unterstützten den Antrag. Am 6. Juli soll es in den Gemeinderat gehen.