Der heiße Wohnungsmarkt treibt das Wirtschaftswachstum 2021 voran

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Der heiße Immobilienmarkt des Landes trieb das Wirtschaftswachstum im vergangenen Jahr voran, als die Wirtschaft das Jahr 2021 auf einem hohen Niveau beendete, zu Beginn des Jahres 2022 einen Gewinn verzeichnete und einer Zentralbank, die die Zinsen erhöhen wollte, mehr Munition gab.

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Laut Statistics Canada ist die Wirtschaft im vergangenen Jahr um 4,6 % gewachsen, verglichen mit einem Rückgang von 5,2 % im Jahr 2020, dem ersten Jahr der COVID-19-Pandemie. Das Wachstum im vierten Quartal betrug annualisiert 6,7 %.

Die Produktion blieb Ende 2021 unverändert, da Statistics Canada mitteilte, dass das reale Bruttoinlandsprodukt im Dezember im Wesentlichen unverändert war. Damit lag die kanadische Wirtschaft 0,4 % über dem im Februar 2020 verzeichneten Niveau vor der Pandemie.

Den größten Beitrag zum letztjährigen Wachstum leisteten die Haushaltsausgaben und der Wohnungsmarkt, da Neubauten, Wiederverkäufe und Renovierungen auf dem zweitgrößten Niveau nach 1983 zunahmen, als das Land im Vorjahr aus einer Rezession herauskam.

Niedrigste Zinssätze und ein Appetit auf größere Häuser, der durch groß angelegte Fernarbeitsbedingungen angespornt wurde, veranlassten die Haushalte, im vergangenen Jahr beispiellose Hypothekenschulden in Höhe von 182,4 Milliarden US-Dollar aufzunehmen, berichtete die Agentur.

Die Bank of Canada wies kürzlich auf ein besser als erwartetes wirtschaftliches Ende des Jahres 2021, einen brüllenden Immobilienmarkt und Inflationsraten auf Drei-Jahrzehnt-Hochs hin und hob ihr Versprechen auf, den Leitzins auf seinem Notfallniveau von 0,25 % zu halten.

Wenn die Bank of Canada, wie allgemein erwartet, am Mittwochmorgen ihren richtungsweisenden Zinssatz anhebt, werden die Zinsen, die für Dinge wie Hypotheken erhoben werden, steigen und sich auf die Hypothekenschulden für Wohnimmobilien in Höhe von 1,93 Billionen US-Dollar auswirken.

„Ich betrachte es als wahrscheinlich die schwerwiegendste Schwachstelle in der Wirtschaft, wenn wir in die Zukunft blicken“, sagte BMO-Chefökonom Douglas Porter über die Verschuldung der Haushalte, „aber die Haushaltsfinanzen insgesamt sind jetzt insgesamt besser in Form als zuvor Pandemie begann.“

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Die Bundeskassen haben im Laufe der Pandemie Hunderte von Milliarden an Hilfsgeldern ausgegeben, um Arbeitnehmern und Unternehmen zu helfen.

Am Dienstag hieß es in einem Bericht des Finanzministeriums, dass Unternehmen, die die Lohnzuschüsse erhielten, mit geringerer Wahrscheinlichkeit schließen würden, und etwa ein Fünftel der Unternehmen, die die Beihilfe in Anspruch nahmen, stellten mindestens einen Arbeitnehmer wieder ein.

In dem Bericht heißt es auch, dass Männer und etabliertere Arbeitnehmer „mit etwas größerer Wahrscheinlichkeit“ Jobs haben als Frauen und jüngere Arbeitnehmer.

Die Bundesregierung hat ihre Hilfe zurückgefahren, als sich die Bedingungen verbesserten. Statistics Canada stellte fest, dass die staatlichen Transfers an Haushalte im vierten Quartal so weit zurückgingen, dass ihr Anteil am verfügbaren Einkommen wieder auf das Niveau vor der Pandemie zurückkehrte.

Gleichzeitig ging die Sparquote der privaten Haushalte zwischen Oktober und Dezember weiter zurück, obwohl sie gegenüber dem vierten Quartal 2019 vor der Pandemie immer noch mehr als doppelt so hoch ist.

Statistics Canada berichtete am Dienstag auch, dass die Wirtschaft ihrer vorläufigen Schätzung zufolge im Januar trotz verschärfter Beschränkungen im Zusammenhang mit der Omicron-Welle, die zu einem Verlust von 200.000 Arbeitsplätzen im Monat führte, um 0,2 % gewachsen ist.

Royce Mendes, Geschäftsführer und Leiter der Makrostrategie bei Desjardins, sagte, die Wirtschaft habe wahrscheinlich im Februar auf dieser Dynamik aufgebaut, als das Land bei der jüngsten Welle der Pandemie um eine Ecke bog.

„Allein der Anstieg des Gesamt-BIP sollte leicht ausreichen, um alle Zweifel daran auszuräumen, ob die Zentralbank die Zinsen anheben wird“, schrieb Mendes in einer Notiz.

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„Die ersten Monate des Jahres 2022 haben jedoch Anzeichen dafür gezeigt, dass sowohl das BIP als auch die Inflation das Jahr heißer beginnen, als die Zentralbank erwartet hatte.“

Der parlamentarische Haushaltsbeauftragte Yves Giroux sagte am Dienstag, er erwarte, dass sich die Wirtschaft im zweiten Quartal stark erholen und in diesem Jahr zu einem Wirtschaftswachstum von 3,9 % führen werde.

Giroux prognostizierte ein Bundesdefizit in diesem Geschäftsjahr von 139,8 Milliarden US-Dollar und 47,9 Milliarden US-Dollar im nächsten Geschäftsjahr, das im April beginnt – beide Zahlen sind besser als die Regierung in ihrer Finanzaktualisierung im Dezember prognostiziert hat.

Die wichtigsten Ausgabenschätzungen der Regierung für das kommende Geschäftsjahr, die am Dienstagnachmittag veröffentlicht wurden, umrissen Ausgaben in Höhe von fast 397,6 Milliarden US-Dollar, was unter den für dieses Geschäftsjahr geplanten 413,8 Milliarden US-Dollar liegen würde.

Die ausstehenden Wahlversprechen der Liberalen belaufen sich auf 48,5 Milliarden Dollar an neuen Ausgaben. Giroux warnte davor, dass Schulden und Defizite steigen und das Ziel der Regierung, die Schulden im Verhältnis zum BIP sinken zu lassen, gefährden würden, wenn ein Großteil davon im diesjährigen Haushalt auftauche.