Auf der Karte: Wohneigentum in Forest Hill für 700.000 $

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Als die jüngsten Benzinpreise ein Rekordhoch erreichten, verlagerte sich der Autobesitz in den Luxusbereich.

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Aber die Bewohner der Forest Hill Condominiums müssen sich keine allzu großen Sorgen machen. Wenn das Gebäude, das für die südwestliche Ecke von Bathurst und Eglinton geplant ist, fertig ist, wird es über die Lobby direkten Zugang zur Forest Hill Station haben.

„Vergiss das Auto. Sie brauchen nicht einmal einen Mantel“, lacht Jason Lam, Partner und Senior Vice President of Sales and Marketing bei CentreCourt, dem Entwickler hinter dem Projekt. „Du musst nie wirklich nach draußen gehen. Es ist extrem praktisch, und Sie müssen im verkehrsreichen Toronto keinen Bus nehmen.“

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In dem 17-stöckigen Gebäude mit 390 Suiten steht eine Endversion mit 57 Suiten zur Verfügung. Das verbleibende Inventar umfasst Studios bis hin zu Einheiten mit drei Schlafzimmern, die zwischen 398 und knapp 1.000 Quadratfuß groß sind und von niedrigen 700.000 USD bis 1,4 Millionen USD reichen. Bezug ist Sommer 2023.

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„Mit dem Zustrom von Einwanderern, 400.000 Menschen nach Kanada jedes Jahr und einem Viertel dieser Zahl, die sich in der GTA niederlässt, und dem Mangel an Infrastruktur, [public transportation] wird dringend benötigt“, sagt Lam. „Die Abhängigkeit, die wir von öffentlichen Verkehrsmitteln haben, ist aufgrund der Lebenshaltungskosten extrem.“

Paris, Hongkong und Peking verfügen über fortschrittliche Zugsysteme, die Passagiere Stunden außerhalb der Stadt befördern, aber Toronto steckt noch in den Kinderschuhen, sagt Lam. Das werde sich in den kommenden Jahrzehnten ändern, fügt er hinzu, da Metrolinx die U-Bahn zum Toronto Pearson International Airport im Westen und zur University of Toronto in Scarborough im Osten verlängert.

Besonders hart trifft es diejenigen, die während der Pandemie in die inneren und äußeren Vororte gezogen sind. „Sie müssen zur Arbeit zurück in die Stadt fahren, und aus verkehrstechnischer Sicht wird es noch schlimmer“, sagt Lam. Und teuer an den Zapfsäulen.

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Bei Lam dreht sich alles um das Leben in der Stadt. „Es gibt nur wenige Gemeinden wie Forest Hill, in denen Häuser über 5 Millionen Dollar verkauft werden. Es hat auch hochwertige Schulen, erstklassige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten“, sagt er.

Die letzte Tranche der im Forest Hill-Gebäude freigegebenen Einheiten war im Oktober 2019 innerhalb einer Woche ausverkauft. „Es war wild“, sagt Lam. „Das habe ich zum ersten Mal erlebt.“ Die meisten Projekte von CentreCourt befinden sich im Osten der Innenstadt. „Ein Gebäude zu verkaufen, das nicht wirklich in der Innenstadt liegt, war etwas.“

Lam schreibt den Hype den Menschen zu, die die Bedeutung des Nahverkehrs erkannt haben – sowohl die Eglinton Crosstown LRT als auch den direkten Zugang zur U-Bahn – sowie das Gütesiegel des Viertels selbst, das einen Mangel an Wohneigentum bietet.

„Wenn Sie für Ihr Kind kaufen – und wir sehen viele Leute, die das tun – können Sie nicht das Haus nebenan kaufen, das 4 Millionen Dollar und mehr kostet“, sagt Lam. „Es gibt nicht viele Optionen in der Nähe in diesem Bereich von 700.000 bis 1,4 Millionen US-Dollar.“

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Auch leere Nester wurden von dem Gebäude angezogen. „Sie wohnen in einem großen Haus, sie werden älter und Mobilität ist der Schlüssel, daher ist das Wohnen in Eigentumswohnungen einfacher“, sagt Lam. “Es gibt möglicherweise Apartmentoptionen, aber in Bathurst und Eglinton gibt es nur wenige Eigentumswohnungen.”

Im Jahr 2021 forderte das CentreCourt-Team tatsächlich drei weitere Stockwerke für das Gebäude an, und sie bekamen es; Sein ursprünglicher Entwurf schloss den Turm mit 14 Stockwerken ab. „Die Stadt hat den Auftrag, die Dichte in der Nähe von Triple-A-Transitstandorten wie diesem zu erhöhen und zu priorisieren“, sagt Lam.

Das von Quadrangle entworfene, metallverkleidete Gebäude ist in drei unterschiedliche, farbenfrohe Segmente unterteilt. Die Landschaftsarchitektur stammt von Quinn Design Associates und die Innenräume von Abbildung 3.

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„Wir wollten ein zeitloses Gebäude, das keine Glaskonstruktion ist“, sagt Lam. „Die Fassade sieht aus, als wäre sie schon seit langer Zeit dort und spricht den Eglinton Strip und die Gemeinde Forest Hill an.“

Neue Einzelhandelsgeschäfte werden das Erdgeschoss entlang der Eglinton Avenue West einnehmen, „wobei der hochwertige Einzelhandel priorisiert wird, um der Gemeinde gerecht zu werden, von Cafés über chemische Reinigungen bis hin zu Restaurants“, sagt Lam. „Entlang dieses Korridors besteht die Möglichkeit, eine neue Identität zu finden.“

Was die Annehmlichkeiten angeht, wird es vor Ort ein großes, gut ausgestattetes Fitnessstudio geben, für das das Unternehmen bei seinen Projekten in der Innenstadt bekannt ist. Es wird auch eine Co-Working-Lounge geben, „in der Sie individuell arbeiten, sich unterhalten und zusammenarbeiten können“, sagt Lam.

Am 10^th Etage bietet eine große Dachterrasse im Freien einen Blick auf die Stadt im Westen und Süden. „Sie werden großartige Ausblicke auf Bäume und niedrige Wohnhäuser haben“, sagt Lam, der gespannt ist, wie die Umgestaltung der Ecke aussehen wird.

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„Es ist unser erstes Gebäude in diesem Knotenpunkt der Stadt und es wird nicht unser letztes sein.“

Die endgültige Version von 57 Suiten ist jetzt verfügbar. Dazu gehören Einheiten in der Größe von Studios bis zu Einheiten mit drei Schlafzimmern, die zwischen 398 und knapp 1.000 Quadratfuß groß sind. von den niedrigen 700.000 $ auf 1,4 Millionen $. Weitere Informationen finden Sie unter theforesthill.com.

Drei Dinge

Besuchen Sie für eine nahöstliche Küche das Jerusalem Restaurant. Falafel, Kebabs, gebratene Auberginen, Huhn und Lamm, Tahini und Hummus zum Mitnehmen oder Essen. 955 Eglinton Avenue W.

Von Biscotti-, Babka- und Pekannuss-Chelsea-Brötchen bis hin zu Schokoladen-Karamell-Skor-Brezeln, Leah’s Bäckerei überzeugt. Beste Wahl: kerniges Müsli im Stahlschnitt. 621 St. Clair Avenue W.

Der üppige Cedarvale Park verfügt über ein Planschbecken und einen Kinderspielplatz, einen Baseballplatz, vier Tennisplätze, zwei Sportplätze, einen Hundebereich ohne Leine, eine Eislaufbahn im Freien sowie einen weiteren Indoor-Bereich in der Phil White Arena. 443 Arlington Avenue.