„Ich denke, es gibt Licht am Ende des Tunnels für Käufer, die vielleicht in verrückten Bieterkämpfen geschlagen wurden“ Maklerin Anna Oliver
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Während der brandaktuelle Immobilienmarkt der GTA für diejenigen mit variabel verzinslichen Hypotheken gerade etwas teurer geworden ist, könnte die Zinserhöhung am Mittwoch für einige Käufer eine Chance darstellen, so ein Makler.
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„Das ist der größte Anstieg seit über 20 Jahren, aber wir befinden uns immer noch auf Rekordtiefs“, sagte Verkaufsvertreterin Anna Oliver von The Agency.
Sie sagte, eine steigende Kreditaufnahme könnte den Druck auf die Käufer verringern.
„Ich denke, es gibt Licht am Ende des Tunnels für Käufer, die Anfang des Jahres in verrückten Bieterkämpfen unterlegen waren“, sagte Oliver.
Diese Kriege haben die Preise in die Höhe getrieben.
Im März stellte das Toronto Regional Real Estate Board fest, dass der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus 1,3 Millionen US-Dollar betrug – 18,5 % mehr als im Vorjahr.
Aber es heißt auch: „Während die Marktbedingungen sehr angespannt blieben, erlebten Eigenheimkäufer im Vergleich zum Vorjahr nicht das gleiche Maß an Wettbewerb durch andere Käufer.“
Es ist nicht bekannt, wie sehr die Rede von höheren Raten zur Entspannung des Wettbewerbs beigetragen hat.
Diese Lockerung – kombiniert mit dem Potenzial für mehr Notierungen – könnte einigen, die in den Markt eintreten wollen, Türen öffnen.
„Sie können sich vielleicht weniger leisten, aber auf der anderen Seite gibt es mehr Auswahl und die Preise sind etwas ausgewogener“, sagte Oliver.
Die Erhöhung am Mittwoch kam für die meisten Ökonomen, die weitere Anstiege vorhersagen, nicht überraschend.
„Die Bank brauchte aggressive Maßnahmen. Indem sie den Leitzins zum ersten Mal seit 22 Jahren um 50 Basispunkte anhebt, gibt die BoC das Tempo für aggressivere Schritte in den kommenden Monaten vor“, schrieb James Orlando, Senior Economist bei TD Economics.
„Unsere Erwartung ist, dass die BoC am 1. Juni eine weitere Erhöhung um 50 Basispunkte durchführt und den Leitzins bis zum Jahresende auf 2 % bringt.“
Dies wird die Kosten für variabel verzinsliche Hypotheken und Kreditlinien in die Höhe treiben.
Im Jahr 2020 waren rund 46 % der Hypotheken – laut Ratehub.ca – fünfjährige Festhypotheken, die von Zinserhöhungen nicht betroffen sein werden, bis sie verlängert werden.
Da die Zinsen immer noch als niedrig angesehen werden, „finde ich, dass es ermutigend für Leute ist, die in den Markt einsteigen wollten“, sagte Oliver.