Trotz steigender Preise ist das Interesse am Kauf von Eigenheimen in Großstädten seit letztem Jahr um fünf Prozent gestiegen
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Während die Kanadier in der Erholungsphase nach der Pandemie zurück in ihre Büros in der Innenstadt gerufen werden, hat eine neue Umfrage ergeben, dass Hauskäufer ihre Aufmerksamkeit auch wieder den großen städtischen Städten zuwenden.
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Die Bank of Montreal stellte in ihrer jüngsten Umfrage zur Eigenheimfinanzierung fest, dass sich die sogenannte „Stadtflucht“, die in den frühen Tagen der Pandemie eingesetzt hat, verlangsamt, wobei das Interesse am Kauf von Eigenheimen in den Ballungszentren der Großstädte seit dem letzten Mal um fünf Prozent gestiegen ist Jahr trotz steigender Preise.
„Die Marktbedingungen ändern sich schnell“, sagte Robert Kavcic, Senior Economist von BMO Capital Markets, in einer Pressemitteilung. „Wir könnten sehr bald viel ausgeglichenere Bedingungen sehen, da erwartet wird, dass die Bank of Canada die Zinssätze bis zum Ende des Jahres weiter anheben wird. Das wird die Erschwinglichkeit beeinträchtigen und möglicherweise die Marktpsychologie dämpfen.“
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Kavcic fügte hinzu, dass die wirtschaftlichen Fundamentaldaten dank eines stabilen Arbeitsmarktes langfristig stark genug seien, um den Wohnungsmarkt zu stützen.
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Die Mehrheit der Umfrageteilnehmer (83 Prozent) erwartet, dass der Hauspreis im nächsten Jahr weiter steigen wird, da der Inflationsdruck die Wohnträume der Kanadier weiter verteuern wird.
„Wenn Verbraucher den Kauf eines Eigenheims erwägen, müssen sie sich auf mehreren Ebenen mit steigenden Kosten auseinandersetzen“, sagte Hassan Pirnia, Leiter für Privatkredit- und Eigenheimfinanzierungsprodukte bei der BMO Financial Group, in einer Pressemitteilung. „Diese finanziellen Hürden haben einen großen Einfluss auf die Kaufpläne dieser Verbraucher, was sie kaufen werden und wann sie kaufen werden. Die meisten verstehen, dass sie mehr ausgeben müssen; Die Auswirkungen auf die Zeitpläne sind geteilt, wobei einige früher kaufen, bevor die Preise weiter steigen, und andere warten, um zu sehen, ob die Preise fallen.
Die BMO-Umfrage ergab, dass der erwartete Betrag, der für ein Haus zu zahlen ist, um 100.000 US-Dollar gestiegen ist, was einem Anstieg von 26 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Im Durchschnitt erwarten Hauskäufer im ganzen Land jetzt, 588.000 $ für ein Haus zu zahlen.
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