Hollyer House, wie das vierstöckige Gebäude mit gemischter Nutzung heißt, wird 35 Wohneinheiten beherbergen.
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Es ist die Art von Wohnungsintensivierung, die die Leute feiern wollen, und die Ottawaner, die bezahlbaren Wohnraum außerhalb des Kerns der Stadt brauchen, verzweifelt suchen.
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An einem Standort in Bells Corners, der früher ein zweistöckiges Pfarrhaus beherbergte, versammelten sich am Montag Politiker und Beamte der anglikanischen Diözese Ottawa, um den bevorstehenden Abschluss eines bezahlbaren Wohnprojekts zu feiern.
Hollyer House, wie das vierstöckige, gemischt genutzte Gebäude genannt wurde, wird 35 Wohneinheiten sowie einen Gemeinschaftsraum, einen Lebensmittelschrank und einen Betriebsraum für das Western Ottawa Community Resource Centre beherbergen, das Büros im Pfarrhaus hatte vor seinem Abriss.
Zehn der Mieteinheiten werden für Frauen reserviert, die aus der Notunterkunft bei den lokalen Anbietern Cornerstone und Chrysalis House wechseln. Der Rest wird Einheiten unter Marktmiete sein, die auf diejenigen ausgerichtet sind, die auf der Warteliste der Stadt für Sozialwohnungen stehen – einschließlich möglicherweise einiger spezieller Einheiten für Familien, die aus Notunterkünften aussteigen – und Einheiten mit durchschnittlicher Marktmiete, für die Anträge erwartet werden für diesen Sommer öffnen.
„Es gibt Vielfalt, in vielerlei Hinsicht“, sagte der rechte Pfarrer Shane Parker, Bischof der anglikanischen Diözese Ottawa, über die Gemeinschaft, die gemischte, erschwingliche Projekte wie dieses schaffen sollen.
Der Projektpartner Christ Church Bells Corners befindet sich neben der Entwicklung, und seine Rektorin, die ehrwürdige Kathryn Otley, sagte, ihre Gemeindemitglieder seien „wirklich begeistert, dass Menschen einziehen und was sie tun können, um sie zu unterstützen.“
Die Religionszugehörigkeit wird keinen Einfluss darauf haben, wer berechtigt ist, im Hollyer House zu leben, sagte sie, und die Auswahl der Mieter wird auf Distanz sein. Aber angesichts der hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, nicht zuletzt außerhalb des Stadtkerns, wird es viele Menschen geben, denen Hollyer House nicht helfen kann.
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„Ich habe in den letzten zwei Jahren Anrufe entgegengenommen … Hunderte von Anrufen von Menschen, die verzweifelt sind“, sagte Otley.
Während die geplante Fertigstellung des Projekts in diesem Herbst nur einen Bruchteil des Bedarfs decken wird, ist es Teil einer größeren Bewegung von Glaubensgruppen in Kanada, ihre Immobilien umzubauen oder darauf aufzubauen, um erschwinglichen Wohnraum zu schaffen.
Rev. Canon PJ Hobbs, Generaldirektor der Gemeindeministerien der anglikanischen Diözese Ottawa, sagte, dass sie derzeit auch in Partnerschaft mit der Multifaith Housing Initiative ein bezahlbares Wohnprojekt auf dem Gelände der Julian of Norwich Anglican Church in der Merivale Road in Betracht ziehen als Ergänzung, um die Anzahl der Einheiten im Ellwood House in Alta Vista zu verdoppeln.
Bei der Ankündigung vom Montag, die die finanzielle Unterstützung des Bundes und der Kommunen für das Hollyer House-Projekt hervorhob, sagte Wohnungsbauminister Ahmed Hussen, er habe mehr Glaubensorganisationen gesagt: „Es gibt einen Platz für Sie in der National Housing Strategy, wenn Sie mit uns zusammenarbeiten möchten, um Hebelwirkung zu erzielen einen Großteil der Immobilien, die Sie haben, und verwandeln Sie sie in bezahlbaren Wohnraum.“
Er steht jedoch unter dem Druck, mehr Dollars in diese Partnerschaft einzubringen, die nicht zurückgezahlt werden müssen.
Ein Teil der mehr als 6,6 Millionen US-Dollar staatlichen Investition in Hollyer House ist ein verzeihliches Darlehen. Eine Finanzierung wie diese ist von unschätzbarem Wert für bezahlbare Wohnungsbauvorhaben von gemeinnützigen Einrichtungen, sagte Parker.
„Kredite sind problematisch, weil man das irgendwie in die Gesamtrechnung einbeziehen muss. … Es werden Zuschüsse benötigt.“