WENN es um Immobilien geht, haben nur wenige mehr Erfahrung als Sarah Beeny.
Als Bauträgerin, Fernsehmoderatorin und Unternehmerin weiß sie einiges darüber, wie man ein Eigenheim aufwertet.
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Sarah hat uns über ihre fünf am meisten unterschätzten Tipps verraten, wie man den Wert einer Immobilie um bis zu 5.000 £ erhöhen kann.
Erstens rät sie Hausbesitzern, die Dinge für jeden, der zur Besichtigung kommt, so „engagiert“ wie möglich zu gestalten.
„Ich denke, es ist wirklich wichtig, auf Dinge hinzuweisen, die das Haus zu etwas Besonderem machen, aber keine laufende Schmährede, damit Sie nicht sagen müssen, ‚hier ist die Küche‘, offensichtlich ist es die Küche, sie hat einen Ofen und eine Spüle darin, ” Sie erklärte.
„Aber es ist schön zu sagen, ‚es gibt ein wirklich tolles Pub die Straße runter, das gutes Essen serviert‘, oder einfach ‚eine halbe Meile weiter gibt es einen Laden, der 24 Stunden am Tag geöffnet hat und wirklich praktisch ist, wenn einem die Milch ausgeht.‘ ”
Während ihr zweiter Tipp wahrscheinlich selbsterklärend ist, besteht Sarah darauf, dass Häuser sauber und ordentlich sein MÜSSEN – von oben bis unten.
„Das ist etwas, das massiv unterschätzt wird – besonders die Fenster, weil sie den phänomenalsten Unterschied machen“, sagte sie.
Vergessen Sie auch nicht den Boden, wie Sarah sagt, „ein funkelnder Boden wird den Raum sofort aufwerten“.
Einige Leute investieren in Lufterfrischer, damit ihr Zuhause frisch und blumig riecht, aber Sarah ist kein Fan davon.
Sie betont aber auch, dass ein Zuhause nicht riechen sollte – nach Rauch, Haustieren oder irgendetwas anderem.
„Du musst nur das Haus putzen und die Fenster öffnen“, sagte sie.
Sie müssen das Haus nicht neu dekorieren, um es aufzuwerten, aber das Hinzufügen von Pflanzen kann einen großen Unterschied in jedem Raum machen.
Sarah Beenys fünf „unterschätzte“ Tipps, um den Wert einer Immobilie um 5.000 £ zu steigern
- Sorgen Sie dafür, dass sich der Zuschauer fesselnd anfühlt – weisen Sie auf lokale Kneipen und Geschäfte hin
- Reinigen Sie es – und vergessen Sie nicht die Fenster oder den Boden
- Stellen Sie sicher, dass es nicht riecht – einschließlich Rauch, Haustieren und sogar Lufterfrischern
- Fügen Sie Laub in jedem Raum hinzu, den Sie können
- Lassen Sie alle kleineren Reparaturen rund ums Haus erledigen
„Ich würde Pflanzen sagen“, fügte sie hinzu. „Sie sind erstaunlich – Pflanzen überall.
„Kräuter wachsen in der Küche, jeder liebt Pflanzen.“
Und schließlich gehen Sie um das Haus herum und notieren Sie sich alle kleineren Reparaturen, die durchgeführt werden müssen.
„Sie haben einen tropfenden Wasserhahn oder eine gesprungene Fliese? Diese senden potenziellen Käufern die falsche Botschaft”, sagte sie dem Magazin Ideal Home.
„Von der Entfernung von schmutziger Versiegelung bis zum Austausch beschädigter Teppichbereiche ist es eine kluge Idee, alle Probleme zu beheben, bevor das Haus auf den Markt gebracht wird.“
Wenn Sie diese Dinge tun, könnten Sie „5.000 £ zum geforderten Preis hinzufügen“, schloss sie.