Der Kauf eines Hauses kann die größte Entscheidung Ihres Lebens sein.
Sie möchten also wahrscheinlich keine größeren Fehler machen.
Immobilienexperte bei MyJobQuote.de, Thomas Goodman hat mitgeteilt, was man vor dem Kauf eines Hauses nicht tun sollte.
Es gibt eine Menge, die Sie richtig machen müssen, um eine Hypothek von Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihrer Ausgabenhistorie und sogar Ihrer Arbeit zu erhalten.
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Ihre Kreditwürdigkeit nicht überprüfen
Ihre Bonität ist beim Hauskauf enorm wichtig.
Es ist im Grunde ein Lebenslauf, den Kreditgeber verwenden, um festzustellen, wie gut Sie sie zurückzahlen können.
Wenn Sie eine schlechte Punktzahl haben, ist es wahrscheinlicher, dass Ihre Bewerbung abgelehnt wird, was Ihre Punktzahl noch weiter senkt.
Bevor Sie also eine Hypothek beantragen, sollten Sie Ihre Kreditwürdigkeit überprüfen.
Dann können Sie es immer reparieren und vermeiden, abgelehnt zu werden.
Jobwechsel
Während Sie ein Haus kaufen, sollten Sie nie Ihre berufliche Rolle wechseln.
Kreditgeber prüfen Ihren beruflichen Werdegang, um sicherzustellen, dass Sie finanziell stabil sind und zuverlässig genug sind, um alle Ihre Kreditzahlungen zu leisten.
Wenn Sie Ihren Job wechseln, bevor Sie sich einen Kredit sichern, machen Sie sich für den Kreditgeber zu einem schwächeren Kandidaten und werden daher eher abgelehnt.
Der Kreditgeber würde Sie als instabil oder ohne stabiles Einkommen ansehen, was ihn zögern würde, Ihnen einen so großen Kredit anzubieten.
Mehrausgaben
Wenn Sie für eine Hypothek oder sogar eine Einlage für ein Haus sparen, werden Ihre Finanzen viel enger.
Was bedeutet, dass ein Budget unerlässlich ist.
Es kann schwierig sein, aber versuchen Sie zu vermeiden, mehr auszugeben, als Sie für jeden Monat budgetiert haben.
Möglicherweise benötigen Sie ein wenig zusätzliches Bargeld, um die Abschlusskosten zu decken.
Es kann aufregend sein, einige wunderschöne Möbel für Ihr neues Pad zu kaufen, aber versuchen Sie, sich zuerst darauf zu konzentrieren, das Haus als Ihres zu sichern.
Nicht zum Wählen registriert
Kreditgeber neigen dazu, Ihre Existenz anhand des Wählerverzeichnisses zu überprüfen, was bedeutet, dass es ziemlich wichtig ist, dass Sie zum Wählen registriert sind.
Nicht auf der Liste zu stehen, verzögert Ihren Hypothekenantrag und kann sogar Ihre Kreditwürdigkeit senken.
Wenn Sie nicht registriert sind, gehen Sie auf gov.uk, wo Sie es sortieren können.
Möbel auf Kredit kaufen
Wenn Sie brandneue Möbel und High-Tech-Geräte für Ihr Zuhause kaufen müssen, verwenden Sie keine Kreditkarte, um sie zu erhalten.
Eine versehentliche Verschuldung kann Ihre Kreditwürdigkeit stark beeinträchtigen und ein weiterer Grund dafür sein, dass Ihr Kreditantrag abgelehnt wird.
Vorabgenehmigung als letztes einholen
Die meisten Verkäufer benötigen ein Vorabgenehmigungsschreiben mit ihrem Angebot, um zu bestätigen, dass sie mit einem qualifizierten Käufer zusammenarbeiten.
Da der Wohnungsmarkt wettbewerbsintensiv ist, kann ein Verkäufer weiterziehen und ein anderes Angebot annehmen, anstatt darauf zu warten, dass Sie sich an eine Hypothekenbank wenden.
Schauen Sie sich Häuser immer mit einer Vorabgenehmigung an, um sich nicht entmutigt zu fühlen.
Einen schlechten Anwalt haben
Die meisten Hypothekenbanken haben ein Gremium von Anwälten, die sie beauftragen können.
Wenn Sie sich für einen Anwalt entscheiden, der nicht in seinem Gremium ist, müssen Sie für einen der zugelassenen Anwälte extra bezahlen.
Um die Kosten nach Möglichkeit niedrig zu halten, überprüfen Sie immer die genehmigte Liste Ihres Kreditgebers, bevor Sie sich an einen Anwalt wenden.
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