Eine große Mehrheit der Menschen, die in Großbritannien ein Haus kaufen möchten, ist der Meinung, dass Wohneigentum der Elite vorbehalten ist, heißt es in einem neuen Bericht.
WERBUNGLaut einem neuen Bericht der Yorkshire Building Society (YBS) war es nie einfach, in Ziegel und Mörtel zu investieren, aber in letzter Zeit ist es zu einem regelrechten Privileg geworden.
Die YBS hat herausgefunden, dass mehr als 70 % der Hausbesitzer und Erstkäufer der Meinung sind, dass der Besitz eines Eigenheims immer begrenzter wird.
Da die Bank of England die Zinssätze auf einem historischen Höchststand von 5,25 % hält, sind die Kreditkosten erhöht und Hypotheken sind für viele unerschwinglich.
Der Der britische Immobilienmarkt hat in den letzten Monaten eine deutliche Verlangsamung erlebtund die neuesten Daten über einen starken Rückgang der Hypotheken prognostizieren weitere Folgen.
Das Land kämpft steigende Inflation Dies hat zu einer Krise der Lebenshaltungskosten beigetragen und die finanziellen Ressourcen der Haushalte weiter eingeschränkt.
Jüngste Daten haben mehr von der harten Realität enthüllt, Dies zeigt, dass fast 300.000 Haushalte in England obdachlos wurden oder von der Obdachlosigkeit bedroht waren, darunter mehr als 100.000 Familien mit Kindern, zwischen April 2022 und März dieses Jahres.
Es gibt immer noch viele, die trotz der Schwierigkeiten nicht aufgeben und den Kauf eines Eigenheims anstreben – sie müssen sich jedoch in vielerlei Hinsicht anpassen, heißt es in dem YBS-Bericht.
Ist der britische Immobilienmarkt der Elite vorbehalten?
Laut YBS geben fast vier von fünf (78 %) Erstkäufern und fast ebenso viele Umschuldner (73 %) an, dass Wohneigentum aufgrund von Faktoren wie der veränderten Einkommensstruktur und steigenden Immobilienpreisen zu einem Privileg der Elite wird, so die YBS.
Käufer passen sich jedoch an und verschieben den Kauf ihres ersten Eigenheims unter anderem: Das im Bericht genannte Durchschnittsalter der Erstkäufer lag bei 35 Jahren, und fast zwei Drittel von ihnen bestätigten, dass sie aufgrund der Corona-Krise später als geplant ein Haus kaufen würden aktuelle Wirtschaftslage.
Darüber hinaus erwägen sieben von zehn Hypothekeninhabern eine Verlängerung ihrer Hypothekenlaufzeit, wobei 84 % davon darüber nachdenken, dies bis in den Ruhestand zu tun.
Fast alle befragten Erstkäufer (94 %) sparten für eine Anzahlung und gingen davon aus, dass sie dafür durchschnittlich viereinhalb Jahre brauchen würden.
Fast neun von zehn Käufern sind bereit, einen verantwortungsvollen Lebensstil zu wählen, um der größten Investition, die die meisten von ihnen jemals tätigen werden, Vorrang einzuräumen.
Mehr als die Hälfte von ihnen ist bereit, auf Urlaub zu verzichten, und fast die gleiche Menge würde weniger auswärts essen gehen, während mehr als ein Drittel weniger neue Technik kaufen würde.
Mehr als ein Drittel der Erstkäufer planen immer noch einen Kauf im nächsten Jahr, wobei die Mehrheit sagt, dass sie dadurch kein Geld mehr für die Miete verschwenden könnten.
Wie sich die Nachfrage verändert
Ben Merritt, Direktor für Hypotheken bei YBS, wies darauf hin, dass sich die Nachfrage auf dem Markt verändert habe, darunter Käufer, die nach größeren Immobilien und Orten mit höherer Energieeffizienz suchen.
„Mehr Menschen arbeiten selbstständig oder sind als Auftragnehmer beschäftigt, was bedeutet, dass sie über ein unstrukturiertes Einkommen verfügen; während Faktoren wie die Umstellung auf hybrides Arbeiten nach der globalen Pandemie ihre Wünsche an ein Zuhause und damit auch ihren Kreditbedarf verändern“, sagte er.
Mieten verliert als Kapitalanlage an Attraktivität
Mehr als die Hälfte der Erstkäufer und Umschuldner glauben, dass das Vereinigte Königreich in den nächsten fünf Jahren Gefahr läuft, ein Mieterland zu werden, während fast zwei Drittel der Vermieter gleichzeitig das Gefühl haben, aus dem Mietsektor verdrängt zu werden.
Allerdings zeigt die Umfrage auch, dass überraschend wenig (38 %) den Kauf als Kapitalanlage anstreben.
WERBUNGFast zwei Drittel der an der Umfrage teilnehmenden Vermieter gaben an, dass die Miete als Investition an Attraktivität verliert und die Kosten steigen, was sich auch auf die Mieter auswirkt.
In der Zwischenzeit könnte ein äußerst knappes Angebot an privaten Mietwohnungen dazu führen, dass diejenigen, die Hilfe benötigen, am meisten auf der Strecke bleiben, da die Ergebnisse darauf hindeuten, dass diese Vermieter Paare mit unterhaltsberechtigten Kindern (34 %), Alleinerziehende (18 %) und Geringverdiener (9 %) betreuen Menschen mit Behinderungen (4 %).
Die Mehrheit der privaten Vermieter (66 %) will mindestens fünf Jahre bleiben, wobei viele sagen, dass die Regierung angesichts der Änderungen bei Regulierung und Besteuerung, die ihre Geschäftstätigkeit erschweren, mehr tun sollte, um den Mietsektor zu unterstützen profitabel.