Der Premierminister von Ontario, Doug Ford, hält ein Treffen zu Fragen des ländlichen, abgelegenen und nördlichen Wohnungsbaus ab


“Was zuvor in der Stadt passiert ist, beginnt im ländlichen Ontario zu passieren”

Inhalt des Artikels

Der Premierminister von Ontario, Doug Ford, wird sich am Sonntag mit Führern ländlicher, abgelegener und nördlicher Gemeinden treffen, um ihre Wohnungsprobleme zu erörtern, da Probleme wie schnelles Preiswachstum und mangelnde Versorgung weit über die städtischen Grenzen hinaus zu spüren sind.

Anzeige

Inhalt des Artikels

Die Gespräche finden statt, nachdem der Ministerpräsident und Minister für kommunale Angelegenheiten und Wohnungswesen, Steve Clark, kürzlich einen virtuellen Wohnungsgipfel mit Bürgermeistern von Großstädten abgehalten hatte. Clark sagte, das Treffen am Sonntag sei eine „Gelegenheit zur Zusammenarbeit und Koordinierung“ mit kleineren, ländlichen, nördlichen und abgelegenen Gemeinden darüber, wie die Regierung die Wohnungsversorgungskrise angehen kann.

„Dies kann die Erörterung von Wegen zum Bau der richtigen Wohnungsmischung an den richtigen Orten, den Austausch bewährter Verfahren und die Erörterung der einzigartigen Erfahrungen dieser Gemeinden mit der Wohnungsversorgungskrise umfassen“, sagte er in einer schriftlichen Erklärung.

Diejenigen, die in den Gebieten außerhalb der großen Zentren Ontarios im Wohnungsbau arbeiten, sagten, dass es zwar gemeinsame Probleme in der gesamten Provinz gibt, die Regierungen, die nach Lösungen suchen, jedoch die einzigartigen Bedürfnisse und Herausforderungen kleinerer Regionen berücksichtigen müssen.

Anzeige

Inhalt des Artikels

Mitchell Twolan, der Bürgermeister von Huron-Kinloss in Bruce County, der auch seit 27 Jahren Immobilienmakler ist, sagte, die letzten zwei Jahre seien die geschäftigsten gewesen, die er je erlebt habe.

„Viele der Leute, die hereinkommen, kommen aus den Städten, und sie kommen wegen der Lebensqualität hierher, und wir gelten immer noch als ziemlich erschwinglich, obwohl die Preise für Häuser in die Höhe geschossen sind“, sagte er.

Laut Zahlen der Canadian Real Estate Association sind die Immobilienpreise im Grey Bruce-Owen Sound von Dezember 2020 bis Dezember 2021 um 31 Prozent gestiegen. Das ist der gleiche Prozentsatz wie in Toronto.

Anzeige

Inhalt des Artikels

In vielen Regionen ist sie sogar noch höher. Kawartha Lakes, Cambridge und Brantford verzeichneten alle ein Wachstum von etwa 40 Prozent, während North Bay 42 verzeichnete und das Gebiet Bancroft die Liste mit einem satten Preiswachstum von 48 Prozent im Jahresvergleich anführte.

Twolan sagte, er sei an einer Immobilie beteiligt gewesen, für die 27 Gebote eingegangen seien. In Huron-Kinloss wurden im vergangenen Jahr – selbst während einer Pandemie – die meisten Wohnhäuser in seiner Geschichte gebaut, und das neue Angebot deckt die Nachfrage immer noch nicht, sagte er.

„Es ist wirklich so, dass das, was zuvor in der Stadt passiert ist, jetzt auch im ländlichen Ontario passiert“, sagte er.

Rebecca Carman, Managerin für Wohnungsdienstleistungen im Northumberland County, sagte, der durchschnittliche Einzelhandelspreis sei in einem Jahr um 30 Prozent auf über 825.000 US-Dollar gestiegen, was für die meisten Menschen in der Region unerschwinglich sei.

Anzeige

Inhalt des Artikels

„Die Herausforderungen waren schon immer da, aber sie haben während der COVID-19-Pandemie definitiv ein Licht auf sie geworfen“, sagte sie.

„Was im Laufe der Zeit passiert ist, ist die Erschwinglichkeit und Verfügbarkeit von Wohnraum. Es wurde lange als das städtische Problem angesehen, wobei die Erschwinglichkeit in ländlichen Gemeinden oft als erreichbarer angesehen wird, und das ist einfach nicht mehr der Fall.“

Da Wohnraum in ländlichen Gemeinden erschwinglicher war, gab es weniger Nachfrage nach Mietwohnungen, so dass nur sehr wenige solcher Häuser gebaut wurden, sagte Carman. Und da die Immobilienpreise steigen, verkaufen Hausbesitzer ihre Häuser, anstatt sie zu vermieten, sagte sie, und lässt die Gemeinde auch mit einer sehr niedrigen Mietleerstandsrate zu kämpfen.

Zu den Maßnahmen der Provinz, die Carman vorschlägt, gehört es, Entwicklern einen finanziellen Anreiz zu geben, eine Mischung aus Wohnungen zu bauen, das Angebot an Mietwohnungen zu erhöhen und den Prozess zu verbessern, um überschüssiges Kronland an Kommunen für erschwinglichen Wohnraum zu leiten.

Anzeige

Inhalt des Artikels

Robin Jones, Bürgermeister des Dorfes Westport im Osten von Ontario und Vorsitzender der Rural Ontario Municipal Association, sagte, dass zwei Bereiche, die die Provinz ansprechen könnte, die Landnutzungsplanungsregeln darüber sind, wo ländliche Siedlungen gebaut werden können, sowie Vermieter- und Pächterregeln.

„Unser Thema ist natürlich, wie alle anderen auch, bezahlbarer Wohnraum. Aber lassen Sie uns klarstellen, dass der Mangel an bezahlbaren Mietwohnungen im ländlichen Ontario genauso schlimm ist“, sagte Jones.

In vielen kleinen Städten, Dörfern und Weilern kaufen wohlhabende Einzelpersonen oder Bauträger Gebäude und bauen alte Häuser mit drei oder vier Wohnungen wieder in Einfamilienhäuser um, sagte sie.

Henry Wall, der leitende Verwaltungsbeamte des Kenora District Services Board, sagte, eine Möglichkeit, wie die Provinz zur Beschleunigung der Wohnungsbauentwicklung beitragen könnte, bestehe darin, die Möglichkeit, Wohnsiedlungen anzufechten, einzuschränken oder zumindest den Prozess zu rationalisieren.

Anzeige

Inhalt des Artikels

Kommunalräte genehmigen oft eine Zonenänderung für den Bau neuer Wohnungen, nur damit sie angefochten und in einem langwierigen Berufungsverfahren verstrickt werden, sagte er.

„Wir verlieren die Entwicklung, weil Berufungen eingereicht werden, wegen NIMBYismus (nicht in meinem Hinterhof), und es hat eine weitere sehr ernste Auswirkung, insbesondere im Norden von Ontario, wo sehr oft die Rasse eine Rolle spielt“, sagte Wall.

Wall bemerkte auch, dass es im Norden mehr kostet, Häuser zu bauen, und mit einer kürzeren Bausaison erfordert es mehr Koordination, um Vorräte zu beschaffen.

Der Verband der Gemeinden von Ontario sagte in einem Brief an Clark, dass die beiden Wohnungsbauversammlungen ein guter Anfang seien, aber die Bewältigung der Wohnungskrise erfordere gemeinsame Maßnahmen.

Einige seiner Vorschläge umfassen die Anwendung von Inklusionszonenrichtlinien auf mehr Gemeinden, um erschwinglicheren Wohnraum zu bauen, Mietkaufprogramme und eine öffentliche Aufklärungskampagne zur Bekämpfung des NIMBYismus und zur Förderung einer vielfältigen Wohnungsmischung.

Anzeige

Bemerkungen

Postmedia ist bestrebt, ein lebendiges, aber zivilisiertes Forum für Diskussionen zu unterhalten und alle Leser zu ermutigen, ihre Ansichten zu unseren Artikeln mitzuteilen. Die Moderation von Kommentaren kann bis zu einer Stunde dauern, bevor sie auf der Website erscheinen. Wir bitten Sie, Ihre Kommentare relevant und respektvoll zu halten. Wir haben E-Mail-Benachrichtigungen aktiviert – Sie erhalten jetzt eine E-Mail, wenn Sie eine Antwort auf Ihren Kommentar erhalten, es ein Update zu einem Kommentar-Thread gibt, dem Sie folgen, oder wenn ein Benutzer, dem Sie folgen, Kommentaren folgt. Weitere Informationen und Details zum Anpassen Ihrer E-Mail-Einstellungen finden Sie in unseren Community-Richtlinien.



Source link-46