Auf der Karte: Eine neue Flachbausiedlung kommt nach Scarborough

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Es ist an der Zeit, Scarboroughs „Scarberia“-Griff in Rente zu schicken. Midland und Lawrence sind kaum das Hinterland – es ist eine 25-minütige Fahrt von Yonge und Queen entfernt. Es ist auch bereit, die von der Madison Group geplante Gemeinschaft MILA in Norbury Crescent zu beherbergen.

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Nach der Fertigstellung wird das 17 Hektar große Gelände rund 200 Flachbauten umfassen, darunter freistehende Reihenhäuser, Doppel- und Einfamilienhäuser mit einer Mischung aus Schräg- und Flachdächern und großen Fenstern.

„Die Baumkronen der Gemeinde sind etwas Besonderes; es ist üppig und grün“, sagt David Singer, Vizepräsident von Low-Rise Communities bei der Madison Group, und bezieht sich auf den nahe gelegenen Midland Park. Das gut erhaltene historische Viertel wurde 1959 von Curran Hall und dem Architekten Edward Ross entwickelt und ist voller moderner Bungalows aus der Mitte des Jahrhunderts, die auf weitläufigen grünen Rasenflächen mit alten Bäumen liegen.

„Trotzdem werden nur sehr wenige neue Produkte gebaut“, sagt Singer. Vor allem Liebhaber zeitgemäßen Designs kommen auf ihre Kosten. „Es gibt vielleicht ein einmaliges abgerissenes Kriegshaus, das abgerissen und in zwei Häuser umgewandelt wurde. Es gibt nur wenige Möglichkeiten für Einzelpersonen, die einen neuen, offenen Grundriss, ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte wünschen.“

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Im letzten Herbst, während der ersten Phase der Veröffentlichung, wurden 82 Einheiten von MILA innerhalb von zwei Wochen geschnappt, hauptsächlich von jungen Familien.

„Es war phänomenal“, sagt Singer. „Als wir sie auf den Markt brachten, stellten wir fest, dass es eine unglaubliche Nachfrage nach dem Einzel- und Halbprodukt gibt.“

Das verbleibende Inventar aus Phase eins umfasst 22 Städte und Halbfabriken. Die Preise beginnen bei 1,4 Millionen US-Dollar mit einer entsprechenden Größe von 1.787 Quadratfuß und mehr. Die zweite Phase wird Ende 2022 oder Anfang 2023 starten.

„Wir waren von der Einzigartigkeit angezogen, in der Stadt zu sein und in der Lage zu sein, eine von Meisterhand geplante Gemeinschaft von über 200 Einheiten mit geringer Dichte zu haben“, sagt Singer über die geräumigen Häuser; Bei ausgewählten Modellen gibt es Hinterhöfe sowie Terrassen.

Die Grundrisse hingegen sind flexibel und verfügen über stilvolle Oberflächen.

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„Wir erlauben viele Anpassungen und Personalisierungen“, sagt Singer. “Wir können [tweak] die Küche oder die Waschküche oder eine Wand verschieben; ein Kunde kann Marmor statt Quarz wählen.“

Sogar die Waschküchen können verschoben werden. „Sie können ins Erdgeschoss oder nach oben gehen – oder zwei davon. Als generationenübergreifender Aspekt fordern die Verbraucher Optionen mit Waschküchen.“

Schlafzimmer sind auch anpassbar. „Sie können drei oder vier und sogar ein fünftes machen. Und wir bieten ein Badezimmer auf jeder Etage. Das ist Standard – nicht alle Produkte mit niedriger Dichte haben diese Funktion.“

In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten sagt Singer: „Sie sind weniger als einen Kilometer von der U-Bahn-Verlängerungsverbindung entfernt, die nach Scarborough führen wird.“

Er bezieht sich auf die Lawrence East Station, eine von vier neuen Haltestellen, die für die Scarborough Subway Extension geplant sind und die alternde Linie 3 ersetzen werden; die Eglinton Crosstown LRT und GO via Kennedy Station sind ebenfalls in der Nähe. Der Highway 401 ist sieben Autominuten entfernt, 15, wenn Sie den DVP brauchen.

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Singer weist auch auf die Annehmlichkeiten des Standorts hin: Das Stadtzentrum von Scarborough, das größte Einkaufszentrum im East End, ist fünf Minuten entfernt, und es ist eine 15-minütige Fahrt zu den Scarborough Bluffs für Besichtigungen und Selfies.

„Es ist eine niedrige Unterteilung in einer unglaublichen Lage“, sagt er. „Das zu erreichen und die Nähe zum Transit – insbesondere auf der Seite mit niedrigen Gebäuden – ist nahezu unmöglich. Das Stigma hinter Scarborough ändert sich mit der U-Bahn, die dort herauskommt, und insgesamt [rising] Preise im GTA.

Scarborough, wie wir es kennen, wird völlig anders sein als das, was wir heute haben.“

Die Preise für den verbleibenden Bestand der Städte und Halbfabriken der Phase 1 beginnen bei 1,4 Millionen US-Dollar für 1.787 Quadratfuß und mehr. Die zweite Phase wird Ende 2022 oder Anfang 2023 starten. Weitere Informationen finden Sie unter madisongroup.ca .

Drei Dinge

Ziehen Sie die Schweiß an und begeben Sie sich zum Thomson Memorial Park, der am West Highland Creek entlangführt, wo es Tennisplätze im Freien, ein Fußballfeld und einen Baseballplatz sowie 38 Radwege und Picknickplätze gibt. 1005 Brimley Rd.

Das beeindruckende Scarborough Civic Centre and Library, das 2015 eröffnet wurde, verfügt über eine beträchtliche Sammlung chinesischer, gujaratischer und tamilischer Bestände, einen Lesegarten im Freien und ein grünes Dach. 156 Bezirk Dr.

Die seit 1963 geöffnete Bäckerei Montmartre verkauft hausgemachte, konservierungsmittelfreie Strudel, Gebäck, Brezeln, Croissants, Brot und Muffins. 105 Midwest Rd.